Как Увидеть Себя В Реестре Обманутых Дольщиков Ленинградской Области

Что такое реестр обманутых дольщиков и как в него вступить

  1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
  2. Выплата субсидий для окончания строительства.
  3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
  4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.
  1. Произошел ввод в эксплуатацию многоэтажки.
  2. Вступил в силу акт об удовлетворении требований дольщика, заявленных в рамках дела о банкротстве.
  3. Произошла уступка прав по ДДУ.
  4. Имело место непредставление, неполное предоставление нужных документов, а также предоставление недостоверной информации.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

Ведение Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге В избранное

Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт‑Петербурге на момент вступления в силу Закона Санкт‑Петербурга от 06.07.2009 №307‑62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге» в общей сложности не менее пяти лет и имеющие к недобросовестному застройщику, инвестору право требования, подтвержденное вступившим в законную силу решением суда, исполнение которого невозможно недобросовестным застройщиком, инвестором, либо имеющий вступившее в законную силу решение суда, установившее факт привлечения денежных средств такого гражданина для строительства (реконструкции) многоквартирного дома недобросовестным застройщиком, инвестором, удовлетворение которым права требования невозможно.

В соответствии с очередью в Реестре пострадавшим гражданам будет оказана мера социальной поддержки в виде предоставления им в собственность квартиры инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.

Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.

Вам может понравиться =>  Какие Бонусы Получают Сотрудник Сбербанка

На трибуну, как рассказывают очевидцы, вышел и гендиректор «Петростроя» Дмитрий Ипатов. Он принес «глубочайшие извинения всем дольщикам» и рассказал, что такая ситуация с компанией развилась из-за исков от дольщиков, которые требовали неустойки за первые просроченные объекты.

«Прокурор отметил, что активов у компании достаточно, отчуждение заблокировано, идет работа с учредителями, уточняется конечные бенефициары застройщика. Будет проверка всех сделок «Петростроя» не только совершенных в 2020-м. Однако то, что озвучил зампред правительства региона Михаил Москвин, на наш взгляд ближе к истине. Он сказал, что достраивают сейчас самые готовые очереди, а далее будет аудит по остальным объектам. Ситуация, как отмечает замгубернатора, не утешительная и активов на самом деле не так много. Получилось расхождение во мнениях с прокуратурой. Призрак банкротства виден все четче», — комментирует Алла Андреева, представитель дольщиков четвертой очереди ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый).

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Администрация Ленинградской области

  1. Дождаться публикации информации о банкротстве застройщика на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru/ ;
  2. В течение 3-х месяцев со дня публикации информации о банкротстве необходимо направить заявление о включении в реестр требований кредиторов (с приложением заверенных надлежащим образом копий паспорта, договора долевого участия, документов, подтверждающих оплату договора или иных документов, подтверждающих обоснованность требований) конкурсному управляющему; Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства не позднее 2-х месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего;
  3. Адрес для направления корреспонденции и информацию о конкурсном управляющем можно найти на сайте ЕФРСБ;
  4. Дождаться уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения заявления;
  5. В случае получения отказа о включении в реестр требований кредиторов, Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд. Образец заявления.

«Предметом деятельности ГКУЛО «УДС ЛО» является обеспечение реализации полномочий Ленинградской области в сфере защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, пострадавших в результате неисполнения застройщиками обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирных домах»

Вложить средства в пока не построенное жилье кажется выгоднее, чем приобретение законченной недвижимости. Но не все объекты своевременно вводятся в эксплуатацию, что оставляет людей без денег и надежд на вселение в новую квартиру. Включение в реестр обманутых дольщиков предоставляет совладельцам недостроев государственную поддержку в дальнейшем решении жилищного вопроса. Что дает реестр обманутых дольщиков?

Вам может понравиться =>  Как Списать Не Возврат С Ответхранения

Внесение сведений о гражданине в реестр пострадавших – это информирование государства о наличии серьезных проблем с обеспечением жильем. Согласно отчету главы правительства Дмитрия Медведева, в 2019 году федеральный бюджет выделит на поддержку пострадавших от недобросовестных застройщиков около 8 миллиардов рублей.

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.

Закон даёт им возможность вступить в реестр обманутых дольщиков, в котором отражена информация о гражданах, ставших жертвами застройщиков. В каждом регионе создаётся своя организация, которая ведёт учёт. Все сведения, содержащиеся в реестре, общедоступны. В них содержатся полные данные о застройщике, строительном объекте и покупателе. С информацией может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Особенно актуальна она для тех, кто только планирует подписать договор долевого участия.

Секретный список

В перечне оговорено, что Фонд не имеет права на полученные средства купить валюту, а губернатор и финансовые органы обязаны контролировать всю процедуру оформления субсидии. В случае, если средства по какой-то причине не будут потрачены, их вернут в казну Ленобласти. Расторгнуть соглашение можно только в случае ликвидации Фонда.

— Корпус 5 первой очереди и корпус 2 второй очереди ЖК «Морошкино». Находится он в деревне Порошкино Бугровского поселения Всеволожского района. Строительством жилого комплекса занималась компания «Норманн-Запад», признана банкротом в ноябре 2018 года. Владелец Владимир Смирнов находится в следственном изоляторе в связи с подозрением в особо крупном мошенничестве.

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2019 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

Вам может понравиться =>  Выплата Пособия При Увольнении За Прогул

Реестр обманутых дольщиков: как попасть и что дает

Что дает включение в реестр обманутых дольщиков? Реестр – это официальный документ. После того, как пострадавший гражданин встал на учет, ему присваивается статус обманутого дольщика, и у него появляется право получить государственную поддержку. Помощь гражданам, вступившим в реестр, может быть самой различной. В какой форме она будет выражена, зависит от решения местных властей. Может быть оказана целевая финансовая помощь, выделен земельный участок или предоставлено другое жилье. Возможно также выделение субсидий на завершение строительства дома. Чаще всего власти региона ищут инвестора, который возьмется за достраивание данного объекта. Обычно проводится конкурс, по результатам которого определяется новый застройщик.

«Включение в реестр не рождает обязательств города по предоставлению жилой площади из городского фонда, – говорит Александр Гончаров. – Реестр пострадавших граждан носит учетный характер. Он был создан для того, чтобы определить единый критерий, кого можно считать пострадавшим и какой объект можно считать проблемным, а также понять масштаб проблемы».

Реестр обманутых дольщиков

  1. стройкомпании отказали в разрешительных документах на строительство;
  2. застройщик возводил дом, нарушая не только регламенты, но и проектную документацию;
  3. у стройкомпании закончилась лицензия на строительство или его права на участок оказались потеряны;
  4. застройщик занимается двойной продажей помещений;
  5. застройщик просрочил передачу квартиры на девять месяцев или более длительный срок;
  6. застройщик обанкротился;
  7. дольщик был признан пострадавшим по возбужденному делу о нарушении его прав.

Во-первых, реестр обманутых дольщиков поможет всем остальным узнать о застройщиках, которые потенциально способны обмануть и в будущем. Каждый желающий по такому списку может выяснить, кто из стройкомпаний уже пойман на обмане и насколько велико число обманутых им дольщиков. И руководствуясь этой информацией, можно не оказаться среди обманутых самому.

Собственники могут оказаться в ответе за грехи застройщиков

Жительница дома № 89 Ирина Деткова — мать троих детей. Сейчас она беременна четвертым. Места должно хватить всем: площадь трехкомнатной квартиры, в которую они заселились в августе 2017 года — 74 квадратных метра. Приобрести ее удалось с помощью риелторской компании за 4 млн 350 тыс. рублей. Сумма, на первый взгляд, кажется слегка заниженной — например, на другой стороне «Девяткино» в 20 минутах ходьбы от метро «двушка» площадью в 60 квадратов за полгода до сдачи дома стоила дороже. Однако напомним: расположение у ЖК «Тридевяткино царство» не самое выгодное.

Громкие скандалы с мошенниками-застройщиками и обманутыми дольщиками давно стали популярным сюжетом в Мурино — городе на границе Ленобласти и Петербурга. На этот раз неприятности обрушились на головы жителей ЖК «Тридевяткино царство», застройщик которого не так давно обанкротился. Теперь людей грозят выгнать из квартир спустя три года проживания — ситуация удивила даже бывалых юристов.

Ссылка на основную публикацию