Имеет Ли Право Управляющая Компания Отдавать Старшей По Дому Щаявления Дрегих Жильцов

Таким образом, в принципе определенные права требований уплаты взносов с собственников помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ, у ТСЖ в судебном порядке есть. Однако не любой придуманный ТСЖ взнос является законным и может быть взыскан в судебном порядке.

Дом по адресу г.Москва, ул. Липецкая 13 обслуживает ТСЖ «Каунас», которая путем голосования на собрании в 2013 году назначила ежемесячные сборы в размере 5 руб. с кв. метра. Далее группа инициативных житилей дома начала судится с ТСЖ относительно правомерности этих сборов. Суд продолжается до сих пор. Документы можно посмотреть здесь: http://sudact.ru/arbitral/doc/?arbitral-txt=жск+каунас&arbitral-case_doc=&arbitral-doc_type=&arbitral-date_from=&arbitral-date_to=&arbitral-region=&arbitral-court=&arbitral-judge=&arbitral-participant=#searchResult

Наш дом заселялся еще в 70ые и основная часть жителей — пенсионеры, т.к. квартиры были дотационные. В данный момент жителям совершенно неясно что делать с этими квитанциями от ТСЖ. Кто-то платит, кто-то не платит. На вопрос куда идут деньги — представители ТСЖ опять же указывают на пункты своего устава (фото ниже).

До июля 2022 года основной обслуживающей компанией являлась ГБУ «Жилищник» — организация частично финансируемая из бюджета. Только с лета 2022 года ТСЖ «Каунас» стало единоправным управленцем дома, при этом жителям приходят сомнительные квитанции на оплату взносов (файл приложен) начиная с 2013 года.

3. В случае неисполнения собственниками
помещений
в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может
потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему
убытков в результате неисполнения собственниками помещений в
многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и
взносов и оплате иных общих расходов.

Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

04.03.2022 Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому (подъезду), дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома.

Добиться качественного ремонта, уладить споры между соседями, прогнать шумные пьяные компании. Поэтому в стране остаётся всё меньше домов, где до сих пор не выбрали своего собственного, так сказать, завхоза. Типичный панельный жилой дом в микрорайоне Верхние Печеры города Нижнего Новгорода.9 этажей, 9 подъездов, 320 квартир — здесь живёт почти тысяча человек.

На общем собрании жильцы решили — по дому нам нужен старший.Где оканчивается основная работа и начинается общественная, старший по дому Галина Киселёва и сама не может определить. В делах — сутки напролёт. Утром, перед тем как отправиться в офис, Галина Киселёва занимается консалтингом, осматривает окна в подъезде. Ремонтники

контролировать соблюдение чистоты в подъездах, на лестничных площадках, в лифтах и в других общедоступных местах; принимать необходимые меры при возникновении нарушений в эксплуатации и повреждений сооружения, организовывая ремонтные работы; вести документацию по эксплуатации дома и его обслуживанию; предоставлять отчёт о своей деятельности, по крайней мере 1 раз в год; проводить разъяснительную работу среди жильцов, своевременно оповещая их о будущих собраниях и возможных изменениях.

С 1 июня старшие по домам и управляющие компании получат право жаловаться на неучтённых жильцов квартир

С 1 июня старшие по домам и управляющие компании получат право жаловаться на неучтённых жильцов квартир. Зачастую за потреблённые ими коммунальные ресурсы платить приходится соседям. Существует ли в Омске проблема так называемых «резиновых квартир», и как установить справедливость в многоквартирном доме?

Временно проживающими люди считаются, если фактически живут в помещении более пяти дней подряд. Собственник же квартиры должен подать соответствующие документы в паспортную службу, чтобы официально оформить «задержавшегося гостя». Правда делается это в добровольном порядке и в большинстве случаев хозяева съёмных квартир не спешат с регистрацией временных жильцов.

Поквартирный обход старшая по дому делает еженедельно. Выслушивает жалобы и пожелания жильцов. С каждым годом всё сильнее становится недовольство людей, так называемыми, резиновыми квартирами. В этой многоэтажке на Левобережье из 140 квартир около 40 сдаются в аренду. И часто по факту там проживает гораздо больше людей чем прописано. А это значит, что и коммунальных ресурсов используется тоже больше. Но вот платить за потреблённые воду и газ неучтёнными жильцами приходится соседям.

«Они должны по своей инициативе сообщить сколько фактически человек зарегистрировано, проживает в этой квартире. То есть сообщение о временно зарегистрированных они должны сами донести до ресурсоснабжающей организации», — пояснила начальник паспортной службы Елена Сандыпева.

До сих пор у старших по домам и управляющих компаний отсутствовали полномочия следить за числом жильцов в квартирах. С 1 июня, по решению правительства, на неучтённых жильцов можно будет жаловаться в полицию и миграционную службу. В обслуживающих организациях считают, что это позволит не только справедливо распределять плату за потреблённые коммунальные услуги, но и ускорить установку индивидуальных счётчиков.

Если же нет, то, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На самом деле, ничего загадочного в этой строке нет. Хотя, думаю, если Вам ответили именно так, то, либо сотрудник управляющей компании не достаточно компетентен, либо, действительно, ваши деньги расходуются не совсем правильным образом. Если вы предварительно получаете счет на оплату от своей управляющей компании, по которому и оплачиваете услуги, то в нем должны быть детально указаны виды работ и их стоимость.

Напомню, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Также в договоре указывается:

  1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
  2. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы;
  3. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Сколько получает старший по дому

  • Осуществление на постоянной основе контроля за качеством и регулярностью уборки всех объектов общего пользования (лестниц, лифтов и т.д.) и придомовой территории, в том числе проверка качества уборки снега в зимний период;
  • Контроль деятельности организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого фонда, в вопросах исполнения ими обязательств, принятых на себя на основании договоров, — уборка, благоустройство и т.д.;
  • Контроль за проведением текущего или капитального ремонта;
  • Контроль за соблюдением стандартов в области гигиены, санитарии, экологии, противопожарной безопасности, над качеством проведения дезинфекция, и в том числе оценка условий содержания кошек, собак и прочих домашних животных;
  • Принятие мер, направленных на устранение нарушений в использовании и содержании общего имущества дома;
  • Предложение и внедрение идей и решений по поддержанию и обеспечению сохранности общедомового имущества;
  • Разъяснение жильцам их правового статуса в вопросах содержания и использования жилых и нежилых помещений и общих мест;
  • Доведение до сведения жильцов контактов эксплуатационных учреждений, которые могут понадобиться в чрезвычайной и иной нестандартной ситуации;
  • Взаимодействие с органами пожарного надзора для обеспечения надлежащего противопожарного состояния дома;
  • Общение с органами созцащиты и здравоохранения при оказании помощи малоимущим и проведении профилактических мероприятий;
  • Общение с правоохранительными органами для обеспечения правопорядка и профилактики бытового насилия.
Вам может понравиться =>  За Государственную Регистрацию Уплачивается Госпошлина В Соответствии С

Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

Как видно, у данного лица огромный круг обязанностей, поэтому, прежде чем стать старшим по дому, следует хорошо оценить свои возможности. Для многих будет также важно, сколько получает представитель за свою деятельность, стоит ли возлагать на себя огромный груз ответственности.

Считать важнейшим направлением в работе по наведению порядка в подъездах жилых домов организацию дежурств, формирование института старших по дому и подъезду, взаимодействие с домовыми комитетами, обеспечение обслуживания установленных дверей, доводчиков, запирающих устройств. Проводить эту работу при непосредственном участии старших по дому и подъезду, руководящего органа домовых комитетов, советов общественных пунктов охраны порядка по месту жительства.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 31.05.2005 N 378-ПП)

Как это проявляется на деле? Например, в вашем подъезде покрасили окна. С виду всё прекрасно, однако некоторые окна теперь закрыть невозможно. Что делать? Самостоятельно идти искать тех «мастеров» и пытаться заставить их всё переделать? Это долго и малоэффективно.

В доме много должников по жкх действия старшей по дому

Нередки случаи в практике управляющих организаций, когда они в качестве меры воздействия на неплательщиков ЖКУ избирают способ обнародования списка должников на так называемой “доске позора” в подъезде или на придомовой территории. На самом деле, это является грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”. О правомерности обнародования списка должников ЖКУ сегодня и поговорим.

Вывешивание списков должников на дверях подъездов коммунальными службами ― типичная ситуация, но как оказывается, нарушающая прямым образом закон. Размещение списков должников с указанием фамилии, адреса и суммы долга ведет к несоблюдению требований закона «О персональных данных».

Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги. ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?

Аналогично нет положений и о поощрениях со стороны совета жильцов многоквартирного дома. В некоторых случаях общее собрание привлекает управляющую компанию к выдаче заработной платы с включением соответствующих сборов в счет коммунальных услуг жильцов.

Далее они могут самостоятельно проверить финансово-хозяйственную деятельность УК (провести аудит). Но проверять финансовую документацию людям без специальных знаний будет сложно. Жильцы МКД могут уполномочить на это специализированную организацию (эксперта).

По словам Кондратюк, на полуострове есть компании, установившие тариф на уровне 50 рублей за квадратный метр, и жильцы согласны на него, поскольку за свои деньги им создают максимально комфортные условия проживания. Но большинство крымчан все же оказываются не готовы к таким суммам.

Однако некоторые крымчане не могут принимать участие в установлении тарифов на услуги ЖКХ, поскольку даже не знают, на балансе какой управляющей компании находится их многоквартирный дом, а также кому и за что они отчисляют деньги. Согласно федеральному закону №209, вся информация о работе управляющих организаций должна размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ».

Плановые проверки региональными и муниципальными властями осуществляются раз в год, внеплановые инспекции проводятся при поступлении жалоб от жильцов, при нарушениях прав потребителей коммунальных услуг, при причинении вреда здоровью людей или окружающей среде, а также при возникновении угрозы причинения такого вреда.

Тут нужно понимать, что совет дома есть не во всех МКД. Кроме того, представителя совета может не быть на месте в нужное время или он может отказаться от участия в этом мероприятии. Представитель РСО зачастую является на место проверки с большим опозданием, из-за чего не удается установить ненадлежащее качество услуги.

15. Я выбран общим собранием старшим по дому, подал заявление в управляющую компанию на установку приборов учёта, ровно год назад, тех условия получили, но УК письменно не отвечает, не устанавливает, на телефон отвечают что кто-то занимается, ситуация такая что в нашем посёлке в многоквартирных домах нет не одного прибора, энерго снабжающая тоже не устанавливает, отправляют в УК. куда обращаться? Якутия Алданский район, п. Н-Куранах.

На общем собрании, когда проходит переизбрание представителя жильцов, можно сделать обращение к жителям дома и решить вопрос по зарплате – как она будет выплачиваться и в каком объеме. И следует помнить, что ОС имеет право сменить своего представителя досрочно.

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отдавать Старшей По Дому Щаявления Дрегих Жильцов

Ваш иск в суде будет рассматриваться течение двух месяцев. Подготовьте все доказательства к суду: фотографии, видео, документы, заключения специалистов и свидетелей. Если суд принял решение не в вашу пользу — не расстраивайтесь. Подавайте апелляцию и в течение двух месяцев обжалуйте приговор.

Вам может понравиться =>  Земельный Налог Физических Лиц 2022 В Рт

Возможно, директор или управляющий компании не в курсе вашей проблемы. Работники могут не донести ваши предыдущие жалобы и проблемы до руководства. Поэтому стоит в начале встретиться с управляющим компанией. Перед встречей составьте жалобу в двух экземплярах и просите рассмотреть проблемы в течение десяти дней.

В первую очередь требуется обратиться к руководителю УК, обслуживающий данный дом. Чиновникам предоставляется 30 дней для рассмотрения проблемы и ответа адресату, принятия действенных мер. Если официальный ответ отсутствует или не устраивает заявителя, то претензионная работа считается исчерпанным вариантом. Потребуется жаловаться в следующие инстанции:

Вы живете в доме и с ним все неладно: мусор не вывозиться вовремя, все время нет света в подъезде и постоянно кто-то выбивает домофон. Вы звоните в управляющую компанию в течение двух месяцев, но вам мягко говорят «спасибо за обращение, исправим в кратчайшие сроки».

Государство стремится обеспечить легкий доступ граждан к властным стуктурам, поэтому имеется несколько способов пожаловаться на неудовлетворительную работу.

Куда жаловаться на управляющую компанию: жалоба на ЖКХ в России, Москве, Санкт-Петербурге

  • Нарушение федерального закона в момент составления договора на обслуживание между УК и жильцами;
  • Отказ управляющей организации в предоставлении жильцам информации относительно объема, качества и сроков предоставления платных коммунальных услуг;
  • Необходимость провести проверку в бухгалтерской отчетности в работе компании;
  • Сомнения относительно соответствия реальных расходов заявленным;
  • Незаконное и необоснованное увеличение тарифов и размеров оплаты за услуги ЖКХ.
  1. При заполнении шапки, в правом верхнем углу, необходимо указать ФИО, должность и наименование организации, в которую будет направлено данное обращение. А также должны быть указаны полное ФИО заявителя и его контактная информация.
  2. Затем посередине листа пишется слово «Заявление». Ниже этого слова следует описать всю суть претензии, и указать какие меры воздействия на УК были предприняты для разрешения данного вопроса мирным путем.
  3. Затем необходимо начать со слова «Прошу» выставить все необходимые требования.
  4. После того, как заявление будет написано, необходимо поставить дату составления и личную подпись заявителя. Во время составления данной жалобы следует учитывать действующие нормативные правовые акты и Жилищный кодекс.
  • Государственная жилищная инспекция сможет провести проверку в данной управляющей компании, и если она выявит нарушения, то ее накажут наложением административного штрафа. Адрес данной организации: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А, тел.: (812) 576-07-01; (812) 576-06-80; (812) 417-41-11
  • Роспотребнадзор будет отстаивать нарушенные права граждан, а также проведет необходимые проверки, и в случае выявления нарушений наложит штрафные санкции.
  • При обращении в суд можно вернуть денежные средства, которые граждане выплатили управляющей компании, но они не были потрачены по назначению. В исковом заявлении можно указать выплату компенсации за причинение морального вреда собственникам жилья. К тому же суд может привлечь нарушителей к административной и уголовной ответственности, и наказать их.
  • Обращение в прокуратуру будет действенным, если при обращении в другие инстанции решения не было найдено, или же жильцы столкнулись с мошенничеством, грабежом и растратой не по назначению денежных средств, выплаченных УК. Прокуратура заведет уголовное дело, и накажет виновных за их противозаконные действия.

Серьезным основанием для обращения в органы прокуратуры может стать безответная жалоба в управляющую компанию, или запоздалый ответ от Роспотребнадзора, а также нелепые ответы организаций, которые не знают нормативных баз и законов. Все перечисленные организации имеют в распоряжении 30 дней, чтобы подготовить ответ на поступившую жалобу. Когда данный срок истекает, у человек есть право обращаться в прокуратуру за помощью.

В течение этого времени прокуратура проведет проверку и подготовит заключение, в котором будет, указываться виновность или невиновность данной компании. Затем последует решение вопроса о внесении информации в акт реагирования и уже под страхом прекращения деятельности компания будет вынуждена в короткие сроки устранить все недостатки.

К персональным данным относятся общие сведения о человеке: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, данные документа, удостоверяющего личность, другие сведения, по которым прямо или косвенно можно определить конкретного человека. К личным сведениям относятся также специальные и биометрические данные о человеке (ст. ст. 11, 12 № 152-ФЗ).

Навязывание услуг консьержа и охраны и тем более угроза не отдать ключи без подписания договора незаконны совсем. Услуги по охране и видеонаблюдению не предусмотрены в качестве обязательных для содержания жилых домов. Решение о необходимости дополнительных услуг может быть принято только общим собранием жильцов дома. А так как никаких жильцов еще нет, то и принять такое решение за вас нельзя.

Право на совершение действий с ПДн потребителей получает ресурсоснабжающая организация при заключении прямого договора с собственниками помещений в МКД на оказание коммунальных услуг (п. 31 ПП № 354). При этом заключать такой договор в письменной форме не требуется (ст. 157.2 ЖК РФ).

Нельзя сказать, что заставлять подписать договор с временной УК законно, но иногда нет объективных причин отказываться. Если в договоре нет дополнительных услуг, тарифы соответствуют закону, нет невыгодных условий, такой договор можно подписать и у вас не будет путаницы с начислениями за коммунальные услуги. А если вас заставляют подписать протокол голосования по выбору основной УК , стоит отказаться.

  • почтовый адрес помещения;
  • сведения о собственнике помещения с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица,
  • для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов – фамилия, имя и отчество нанимателя.

Обращение в суд имеет смысл, если УК длительное время не решает проблемы, которая находится в ее зоне ответственности, либо после устранения недостатков не возмещает вам причиненный ущерб. Суд — не только способ компенсировать ущерб, но и возможность оштрафовать УК за недобросовестную работу и продолжительный отказ предоставлять услуги, прописанные в договоре с жильцами дома.

Управляющая компания по своему функционалу почти не отличается от ранее существовавшей жилищно-коммунальной службы. Единственный нюанс — эта структура имеет коммерческую форму собственности, то есть жильцы отдельно взятого дома нанимают УК по договору, чтобы та отвечала за все коммунальные услуги. В том числе в ее обязанности входит и формирование стоимости услуг для жильцов.

Главное дополнение к электронной форме в том, что к заявлению вы можете прикрепить аргументирующие вашу позицию файлы, в сумме не превышающие 50 мегабайт. Это могут быть договоры с УК, документы, подтверждающие порчу имущества из-за халатности УК, переписка с представителями компании и т. д.

Ссылка приведет на портал ГИС ЖКХ, где можно будет заполнить заявление. При этом ваши личные данные, введенные ранее в систему госуслуг, считаются автоматически и набирать их заново в завлении не придется. Электронное заявление по своему содержанию, в целом, совпадает с «обычным»: вам необходимо как можно подробнее изложить суть проблемы, проверить наличие личных данны и контактного адреса/телефона.

Чтобы документ приняли, есть несколько вариантов отправки. Вы можете принести бумаги лично в районную прокуратуру — тогда у вас должна быть лишняя копия документа, чтобы на нем поставили отметки о том, что жалоба принята и зарегистрирована. Если отправляете по почте, тогда заказное письмо следует отправлять с уведомлением и описью вложения. Последнее особенно важно, если вы прикладываете к документу дополнительные материалы. В таком случае уведомление о вручении вернется к вам после доставки и фактически будет подтверждать ваше обращение.

– Да, еще одна наша функция – проведение технического учета и инвентаризации областного имущества. Мы выезжаем на объект, осматриваем его и даем Минимущества свои рекомендации. Допустим, стоит ли выставить на продажу то или иное транспортное средство или же лучше его списать в установленном порядке. По поручению губернатора в этом году проводится масштабная инвентаризация областного имущества. Она направлена как раз на выявление объектов, которые не используются или используются нерационально. Бывает, что какое-то небольшое подведомственное учреждение того или иного министерства занимает излишнюю площадь. Их это устраивает, но времена уже изменились. Всю лишнюю площадь нужно либо сдавать в аренду, либо использовать для оптимизации других структур исполнительной власти. В подобных случаях мы также даем свои рекомендации.

Вам может понравиться =>  Есть Ли Изменения В Ст 228 Ч4 Ук Рф Ру

– Не только заселением, но и содержанием. Все жилье для детей-сирот стоит на балансе нашего учреждения. За период с 2012 по 2022 год было предоставлено 1599 таких квартир, из которых 618 в Омске, остальные – в муниципальных районах. Это очень большой объем работ и большая нагрузка на бюджет Омской области, поскольку мы обязаны следить за этим имуществом. Мы работаем в этом направлении со сложным контингентом, поэтому бывают проблемы. У нас создан специальный отдел по работе с детьми-сиротами и диспетчерская служба. За каждым муниципальным районом закреплен свой куратор. При заселении всем предоставляется информация о том, куда нужно обращаться, если возникают вопросы. Мы помогаем не только с эксплуатацией жилья, но и с оформлением прописки, постановкой на учет и так далее. Так что для сирот мы исполняем не только собственные функции, но также и органов опеки. Решаем и иные вопросы. Потому что они знают, что им здесь помогут.

– Бывает. Один из ярких примеров – здание в Оконешникове. Прошли торги, победитель уже заплатил порядка 18 млн рублей, но при подписании акта передачи он внезапно отказался. Мотивы нам неизвестны. По закону он обязан был исполнить свои обязательства, поскольку уже подписал договор купли-продажи и, более того, заплатил деньги.

– В 2000 году мы с моей бывшей уже супругой и дочкой выехали на ПМЖ в Германию. Я в то время работал нотариусом в Тавричанке. Приехал туда практически без знания языка, потому что в школе и университете изучал английский. Жили мы на севере Германии, в 60 км от Гамбурга, в городке Любек. Это старинный ганзейский город – красивый, стоит прямо на берегу Балтийского моря. Из-за множества каналов его называют Северной Венецией. Он даже входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Я прожил там семь лет. Бывшая супруга по образованию химик, и ей удалось подтвердить свое образование в Германии. А с моим российским юридическим дипломом, как выяснилось, можно было об этом и не мечтать. Я работал там в небольшой мебельной фирме. Занимался логистикой, перевозками, сборкой – в общем, обыкновенная рабочая специальность. В свободное время, как уже говорил, играл в футбол, рыбачил – там для этого много отличных мест. Первый год я смотрел на все широко открытыми глазами. Все вокруг было для меня ново, тем более, что за границей я раньше ни разу не был. Ну а потом ко всему привык и началась рутинная жизнь. Супруге было полегче, так как там жили все ее родственники, а все мои родные и друзья остались в Омске. Я бы не сказал, что мучился. Все было хорошо, но мне было не очень уютно. У меня в то время умерла здесь мама. Когда я в очередной раз приехал домой, то увидел, что папа чувствует себя не очень хорошо, дом заваливается. Понял, что хочу вернуться. Приехав в Германию, я предложил жене и дочке поехать обратно, но дочь тогда как раз заканчивала школу, а супруга не захотела. А я вернулся. Но плохого про Германию я ничего не могу сказать и не согласен с распространенным мнением, что мы там якобы люди второго сорта. Сам я с таким отношением даже отдаленно ни разу не сталкивался.

– Я отправил туда нашу ассенизаторскую машину. Уже три дня она качает там воду, и за утилизацию каждого кубометра мы платим в «ЭкоТехнологии» 40 рублей. Плюс расходы на бензин, зарплату работников и так далее. А жители дома ходят и улыбаются – мол, качайте, качайте.

Жилищная инспекция уполномочена на проведение инспекций и проверок жилищно-коммунального фонда, как по обращениям граждан, таки и в надзорном порядке. По итогам проверки ГЖИ наделена полномочиями для наложения административных взысканий на виновных лиц, согласно норм КоАП.

Здесь нужно максимально подробно рассказать обо всех нарушениях, которые имеют место с указанием временных промежутков (пример: УК не вывозила мусор в определенный период). В конце текста должна быть просьба устранить выше представленные нарушения в определенный срок.

Однако управляющие компании, деятельность которых хоть и лицензируется теперь государством, по-прежнему оставляет желать лучшего, нередко выполняют возложенные на них обязанности некачественно, с нареканиями или вовсе уклоняются от исполнения договоров с собственниками жилых помещений, бездействуют.

Требования гражданско-правовой сферы диктуют определенные установленные обычаи, согласно которым, жалобе в контролирующие и судебные органы должна предшествовать попытка заявителя разрешить проблему мирным способом, при добровольном урегулировании конфликта между сторонами – потребителем и Управляющей компанией.

Сначала следует внимательно изучить нормативные документы и договор, в которых четко указаны основные обязанности управляющей компании и порядок их выполнения. Такая предусмотрительность поможет избежать проблем, связанных с незнанием прав и обязанностей жильцов и управляющей компании.

Объявления для жильцов многоквартирного дома

И уже соответствующая организация занимается оповещением и подготовкой мероприятия. В зависимости от темы сборов выбор председателя, решение об управляющей компании, о ремонте и др. Чтобы Вам, как инициатору, не попасть впросак, необходимо тщательно подготовиться к мероприятию: чёткая формулировка вопросов, факты, документы, расчёты, сравнительные сведения и прочее — всё, что необходимо для принятия ответственного и взвешенного решения.

Посмотрите интересное видео о том как проводить собрание собственников МКД:. Казалось бы, объявление о проведении общего собрания собственников жилья такое простое и понятное. Однако и оно должно быть тщательно продумано и доведено до каждого жильца в дневный срок.

Уточним, что обязательное ежегодное заседание собственников может определить и закрепить в протоколе большее количество сбора жильцов, например, раз в полгода или даже в квартал. Если Вы инициатор-собственник жилого или нежилого помещения в доме, то должны в письменной форме обратиться со своим пожеланием в специальную организацию, которая правомочна собирать жителей многоэтажки: управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК, совет дома и т.

Чем лучше оно будет спланировано и организовано, тем легче пройдёт и не оставит горечи от напрасно потерянного времени. Вы хотите инициировать голосование жильцов многоквартирного дома и не знаете, как это сделать? Или недовольны тем, как проводится оповещение о событии? Как выглядит образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома? Чем отличается уведомление о проведении общего собрания собственников жилья от объявления? Рассмотрим, как это организовать правильнее всего. Рассмотрим пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вся процедура проведения сборов собственников МКД, включая оповещение жильцов, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а многие нюансы — первоначальным решением общего заседания собственников, в том числе содержание, способ и сроки оповещения. Перейти к контенту. Search for:. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 — Москва 8 — СПб. Похожие материалы.

Ссылка на основную публикацию