Какие Документы Нужны Для Получения Ипотеки До 35

Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;

Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора. В нем четко прописывается то, что второй супруг не имеет никаких прав на эту собственность, несмотря на то, что будет выделять средства из семейного бюджета на погашение ипотеки и вносить какие-либо изменения в само жилье, например, делать ремонт.

Эти документы берут в бухгалтерии предприятия. Лучше сразу попросить сделать все формы, чтобы потом не пришлось откладывать из-за нехватки какого-то документа. Правда справка 2НДФЛ предпочтительнее, и является официальным документом, подтверждающая ваш доход.

Банки дают ипотеку на несколько лет, от 5 до 30, все банки также дают возможность погасить ипотеку досрочно всю или частично. Причем, при частично-досрочном погашении кредита, у заемщика есть возможность выбора – либо сократить срок выплат по кредиту, либо уменьшить сумму ежемесячных платежей при том же сроке.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Размер и стабильность пополнения бюджета заемщика является основным критерием его кредитоспособности. Поэтому к оформлению справки о доходах для ипотеки следует отнестись особенно внимательно. Подтвердить наличие доходов можно справкой 2 НДФЛ или другим документом по форме банка. Если предоставляется с работы 2 НДФЛ, стоит перед подачей проверить ее на предмет типичных ошибок:

• удостоверение личности (некоторые банки наряду с паспортом требуют дополнительное свидетельство – водительские права или загранпаспорт);
• свидетельство о заключении брака и брачный договор (при наличии);
• СНИЛС;
• заполненный бланк заявки;
• ИНН;
• военный билет (только для мужчин моложе 27 лет);
• трудовая книжка или договор;
• справка о доходах.

Чтобы кредитор удостоверился в стабильности получаемых заемщиком доходов, нужна справка с работы. Обычно в ее роли выступает ксерокопия заполненных листов трудовой книжки. Каждая страница дубликата визируется уполномоченными лицами (гендиректором или сотрудником отдела кадров) с указанием ФИО, должности, росписи и даты составления документа. Обязательно должна иметь место постраничная отметка с формулировкой «Копия верна». На последнем развороте документа указывается, что заемщик до сих пор трудоустроен в организации. Некоторые кредиторы допускают предъявление трудового договора, который также визируется работодателем.

Именно они остаются в банке. Наряду с ксерокопией, кредитор вправе потребовать предъявить оригинал документа. Если ипотеку берут сразу несколько человек, то нужны дубликаты паспортов всех созаемщиков. В случае наличия договора поручительства удостоверение личности финансового гаранта также необходимо отксерокопировать.

Указанный перечень документов для ипотеки может быть расширен, если это предусматривает внутренняя политика банка. Как правило, с заемщиков, участвующих в социальных или льготных программах кредитования, требуется больший объем сопроводительной информации.

Перечень документов для регистрации ипотеки внушителен, но не бойтесь. Главное, что требуется при сборе бумаг — не торопиться и запастись терпением. После одобрения вам дано четыре месяца, чтобы собрать пакет документов. Рано или поздно бумажная волокита закончится, а в собственности появится желанная квартира.

1. Права требования. Нужны справки, подтверждающие наличие таких прав и нотариально заверенное согласие супруга(и) на передачу прав в залог (или нотариально заверенное заявление о том, что клиент, который передает эти права в залог, не состоял в браке в момент их приобретения).
2. Транспортное средство. Понадобится ПТС, свидетельство о регистрации, КАСКО (полис, либо договор) или отчет об оценке стоимости ТС, согласие супруга.
3. Ценные бумаги. Подготовьте выписку из депозитария или другой документ, который подтверждает, что данные ценные бумаги принадлежат вам, и согласие супруга(и).
4. Мерные слитки драгметаллов. Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга(и).
5. Жилая недвижимость:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• отчет об оценке стоимости помещения (действителен в течение 6 месяцев);
• выписка из ЕГРП (действительна в течение 30 дней) – выдают в Росреестре;
• кадастровый паспорт и технический план – получить можно в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг
• справка (или выписка из домовой книги) об отсутствии зарегистрированных жильцов;
• нотариально заверенное согласие супруга(и);
• разрешение органов опеки и попечительства;
• брачный договор;
• документы на земельный участок, на котором расположено данное помещение (список документов аналогичен, кроме выписки из домовой книги).

1. Нежилое помещение и другие объекты недвижимости (дача, гараж, садовый дом, незавершенное строительство и т.д.). Список документов аналогичный.

Сбербанк, как один из старейших и крупнейших банков страны. славится своей требовательностью к документам. Чтобы не запутаться в «бумажных хитросплетениях» и избежать проблем из-за отсутствия какого-нибудь документа, давайте заранее разберемся, что нам понадобится для получения ипотеки в Сбербанке».

В случае с квартирой это будут: свидетельство о регистрации права собственности, договор или иной документ по которому получено это право, заключение оценщика, выписка из ЕГРП. технический и кадастровый паспорта. В случае если клиент банка состоит в браке также потребуется заверенное у нотариуса согласие супруга (и).

• заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
• справка с места работы с указанием должности и стажа;
• копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
• свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• приказ о назначении на должность нотариуса;
• удостоверение адвоката;
• лицензия на занятие вашим видом деятельности.

Документы для ипотеки — какие необходимы для покупки новостройки, дома, вторичного жилья или по программам

• водительские права, совместно с паспортом технического средства (далее – ПТС);
• загранпаспорт;
• СНИЛС;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);
• банковскую выписку о наличии дебетового счета с имеющимися средствами для погашения начального платежа;
• сведения об образовании, заключенном браке, разводе;
• официальные документы, подтверждающие дополнительный доход;
• квитанции оплаты за коммунальные услуги, квартплату, сведения об отсутствии долгов в жилищно-эксплуатационной конторе (далее – ЖЭУ);
• справки кредиторов о положительной истории взятия займов;
• справку о регистрации формы 9, выдаваемую местным Управлением Федеральной миграционной службы (далее – УФМС).

Лица, получающие постоянные государственные пенсионные дотации, ценятся банками, как добросовестные плательщики, обладающие регулярным доходом, позволяющим делать ежемесячные платежи по ипотеке. Пенсионерам и инвалидам придется предоставить, помимо стандартного набора официальных бумаг, справку, взятую в ПФ РФ о величине начисляемого пособия, а также свидетельство, удостоверяющее право гражданина на пенсию. Если клиент переводит получение государственной пенсионной дотации в банк-кредитор, то сведения из ПФ РФ предоставлять не нужно.

• заверенную подписями и печатями уполномоченных лиц ведомства копию контракта о службе;
• выписку о длительности пребывания в силовой структуре с наличествующими данными о стаже, занимаемой должности и профессии;
• удостоверение сотрудника МВД, иного ведомства;
• сертификат участия в накопительно-ипотечной системе (далее – НИС) по государственной программе «Военная ипотека»

• баланс за последний отчетный период с прилагаемым отчетом о прибыли и убытках;
• декларации по выплатам НДС и налога на прибыль;
• справка кредитно-финансовой организации, обслуживающей предприятие, о наличии или отсутствии займов, обязательств, выдаче векселей, аккредитивов, с прилагаемой расшифровкой внутренней ведомости по расчетам за краткосрочные займы;
• сведения об обороте средств и остатке на дебетовом счету компании;
• устав фирмы, лицензия на занятия декларированным видом деятельности.

• сведения о рождении (усыновлении) ребенка;
• решение о признании семьи малоимущей, нуждающейся в получении жилья, и постановке на соответствующий учет муниципальными органами;
• информацию о доходе родителей, если последние выступают в качестве созаемщиков или поручителей.

Какие документы нужны для получении и оформления ипотеки

После оценки всех плюсов и минусов ипотеки и принятия решения об использовании данного банковского продукта большинство потенциальных заемщиков сталкиваются с новой задачей – сбор документов для банка. Не имея четкого представления, какие документы нужны для ипотеки, заемщики вынуждены по несколько раз доносить бумаги в банк. Зная полный список документов, заемщик может существенно сэкономить время, потраченное на оформление ипотечного кредита. Важно отметить что документы, необходимые для ипотеки, могут незначительно отличаться у разных банков, но все же их можно объединить в 3 большие группы:

Следует отметить, что сбор именно данной категории документов является одним из наиболее важных этапов ипотечного кредитования. В зависимости от информации, содержащейся в них, банк будет производить оценку платежеспособности потенциального заемщика, принимая решение о предоставлении ипотеки. На данном этапе в банк необходимо представить следующий пакет документов для ипотеки:

Формально для того чтобы перейти непосредственно к сделке все ее участники должны иметь при себе оригиналы собственных паспортов, а заемщик дополнительно представляет полис о страховании потеки. Однако не лишним будет принести с собой на сделку и оригиналы документов, с которых готовились копии для банка, что поможет застраховать себя от срыва сделки.

• Выписку из Единой Государственной Регистрационной палаты;
• Оригинал или надлежащим образом заверенную копию свидетельства о регистрации права;
• Правоустанавливающие документы продавца (договор купли-продажи, дарение, завещание и т. д.);
• Копию паспорта продавца;
• Отчет об оценке недвижимости;
• Выписки из домовой книги и лицевого счета;
• Кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план приобретаемой недвижимости.

Как правило, в качестве доходов заемщика банки готовы принимать во внимание в качестве дохода не только его заработную плату, но и доходы от сдачи имущества заемщика или созаемщика в аренду. В этом случае необходимо представить в банк копию налоговой декларации в форме 3-НДФЛ, а также выписку с банковского счета, в которой отражены поступления денежных средств, в качестве арендной платы.

1. На процентную ставку. Нередко сотрудники банка идут на уловки и распечатывают договор с большей процентной ставкой, чтобы заработать больше денег на этой сделке. Они рассчитывают на то, что вы не будете читать. А если после заметите ошибку, то не сможете ничего доказать .

Обратите внимание, что в этом банке учитываются только подтвержденные доходы заемщика, поэтому если у вас официальный доход не очень большой, лучше приобрести поручителя или поручителей (их может быть несколько). Также вы можете привлечь созаемщика. От него потребуется тот же пакет документов, что и от вас.

Некоторые люди получают деньги из нескольких источников дохода. А бывает такое, что часть зарплаты людям выдают в конвертах. Как быть в этом случае? Начиная с 2014 года, многие банки упростили выдачу ипотечных программ. Именно поэтому, вы можете предоставить в банк справку установленного образца, в которой работодатель укажет полную сумму ваших доходов, вместе с премиями и какими-либо поощрениями. Существуют банки, которые выдают ипотеку всего по двум документам! Но в этом случае надо обладать идеальной кредитной историей, большим стажем работы в организации.

Также вам может потребоваться ряд других документов. Более подробную информацию скажут вам сотрудники банка, потому что каждый случай индивидуален, ипотечных программ много. А значит, вам потребуется собрать тот пакет документов, который подходит именно вам. За ориентир берутся исходные данные.

Часть справок вам нужно будет взять в Пенсионном Фонде, например, справку о состоянии вашего счета. А некоторые документы подать в Пенсионный Фонд, т.к. все тщательно проверяется, потому что много случаев, когда люди хотели просто обналичить материнский капитал.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

• Должен быть участком частного пользования. Если участок отведен, например, под сельхозработы — кредит на строительство не дадут;
• Запрещается строительство на участках, над или под которыми размещены важные логистические или инфраструктурные коммуникации;
• Запрещается строительство на участке, расположенном на природоохранных или заповеднических, коммерческих, военно-промышленных, энергетических и т.д. территориях.

• Заполненная анкета. Соответствующий бланк можно получить в отделении банка или скачать на его сайте;
• Внутренний паспорт от заемщика, созаемщиков и поручителей, если таковые привлечены к займу;
• ИНН и СНИЛС;
• Справка о доходах за последние 6-12 месяцев, либо по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка;
• Копия трудовой книжки, заверенная руководителем и главбухом предприятия-работодателя;
• Мужчины, чей возраст еще не достиг 27-ми лет, должны предоставить военный билет;
• Если заявитель женат или замужем, понадобится свидетельство о регистрации брака, а также нотариально заверенное согласие супруга на покупку жилья в ипотеку;
• Если имеются дети, обязательно к предоставлению свидетельство о рождении, а также разрешение органов опеки и попечительства.

• Внутренний паспорт РФ;
• Технический паспорт на недвижимость, поэтажный план и экспликацию к нему;
• Справка из ЕГРН или кадастровый паспорт на жилье;
• Если жилье первичное, понадобится еще ДДУ или иной документ от заемщика, подтверждающий право на эту собственность сейчас или в будущем;
• Если жилье вторичное, понадобятся дополнительно предварительный договор купли-продажи и уведомление о предварительном одобрении ипотеки из банка.

• Документ, подтверждающий право собственности продавца на эту недвижимость. Например, если продавец получил эту квартиру пять лет назад в результате купли-продажи, он должен предъявить соответствующий договор;
• Выписка из ЕГРН на жилье, которое клиент желает купить.

Проведение оценки при покупке жилья в ипотеку — обязательная процедура по закону. Это указано девятой статьей Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке». Привлечь можно как аккредитованного банком оценщика, так и независимого специалиста или компанию. Но всегда лучше нанимать партнеров банка — если нанимать «неизвестных» людей, к сожалению, банки очень любят не принимать готовые отчеты, ссылаясь на неправильную форму документа.

Чтобы получить субсидии от государства, молодым семьям придется проявить активность. Сначала узнать, какие условия получения льгот действуют в регионе (сделать это можно в местной администрации). Потом подать заявление на предоставление льгот и сопутствующие документы:

Взять жилищный кредит могут граждане России от 21 года до 75 лет (столько может быть клиенту на момент полного погашения). Обязательное условие – платежеспособность, подтвержденная справкой о доходах. Кроме того, должна быть хорошая кредитная история – нет параллельных ссуд и длительных просрочек.

Такая программа работает в России уже пятнадцать лет. Получить субсидии может военнослужащий, который уже три года имеет счет в накопительно-инвестиционной системе. Чем дольше открыт счет – тем больше денег. Потому что ежегодно туда перечисляется фиксированная сумма. В 2022 году это 288 тысяч рублей. Военная ипотека позволяет купить дом, квартиру или таунхаус. А вот земельный участок под строительство коттеджа под запретом.

Для оформления ипотечного кредита понадобится большой пакет документов. При этом нужно учитывать, что некоторые справки действуют ограниченное количество времени. Поэтому нужно действовать четко и быстро. Мы расскажем, какие документы для ипотеки понадобятся и в каком порядке их лучше готовить.

Важное условие для получения ипотеки – наличие первоначального взноса на квартиру или дом. Это еще одна гарантия платежеспособности клиента. Минимальный взнос – 15 процентов от стоимости. Но чаще всего встречаются платежи размером в 20-25 процентов. Если есть право на материнский капитал, то первый взнос можно покрыть им.

Перечень документов необходимых для получения ипотеки

Существуют определённые программы, которые помогают в покупке жилья. Например, есть выгодные предложения для военных. За них государство может погасить практически всю стоимость жилья. Часть денег могут вернуть молодые семьи – им способы возместить до 30% от цены квартиры. Следует подробнее ознакомиться со всеми льготными программами, а также узнать, какие документы нужны для оформления ипотеки определённого вида.

Среди документов для оформления ипотеки обязательно должны быть бумаги с информацией о жилище. Они, прежде всего, нужны по той причине, что банк захочет убедиться в том, что квартира стоит своих денег. Это действительно важно, так как в случае невыплаты ипотеки финансовое учреждение сможет продать недвижимость и возместить убыток.

После рассмотрения документов для ипотеки, принимают решение о том, выдать человеку кредит или нет. Оформить его могут минимум на 1 год и максимум на 50 лет. Но тут ещё зависит от возраста человека. Чем личность старше, тем на меньший срок будут растягивать выплаты. Успеть погасить долг нужно до того момента, как исполнится 75 лет.

Пакет документов для ипотеки следует подавать только в том случае, если выполнены все условия. Ведь к кандидатам предъявляются определённые требования, несоблюдение которых ведёт к отказу. Одно из главных условий – человек должен быть старше 21 года, но младше 75 лет. Он должен быть официально трудоустроен и провести на текущем месте работы хотя бы полгода. Также он должен иметь российскую прописку и считаться платёжеспособным.

Нет ничего удивительного в том, что среди документов для ипотеки в Сбербанке присутствуют личные бумаги на человека. Ведь кредит – это серьёзное дело, и финансовое учреждение не должно потерпеть убыток. А для этого нужно собрать как можно информации о заёмщике.

Какие документы нужны для оформления и получения ипотеки

Как отмечалось ранее, какие документы нужны для ипотеки в том или ином случае решают сами кредитные организации. В связи с этим перед началом подготовки документов следует обратиться банк, который будет предоставлять ипотечный кредит, для получения полного перечня документов для ипотеки.

Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
Свидетельство о рождении ребенка;
В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• приобретаемая недвижимость частично оплачивается банком;
• сумма кредитных средств, которые будут получены от банка на покупку жилого помещения;
• недвижимость будет выступать в качестве залога сделки, как только покупатель приобретет квартиру.

Наибольший интерес для банковской организации представляют бумаги, свидетельствующей о финансовой состоятельности потенциального заемщика. В банк для получения ипотеки нужно принести документы с работы. Чаще всего это справка, заверенная подписью работодателя и напечатанная на фирменном бланке предприятия. Эта справка подтверждает, какую заработную плату получает заявитель.

Квартира или дом, взятые в ипотеку, являются предметом залога у банка, а потому банк тщательно изучает недвижимость, прежде чем выдать заемщику кредит. Для этого следует предоставить вывод оценщика, где указана рыночная и ликвидная стоимость, на основании чего рассчитывается размер выдаваемой ипотеки.

Какие документы нужны для оформления ипотеки для разных программ кредитования: военной, социальной и других

При заключении договора заемщику всегда предлагается застраховать свою жизнь и трудоспособность. Отказ от этой процедуры по закону не может повлечь отказ банка от кредитования. Однако отсутствие страховки влияет на процентную ставку. Она, как правило, становится выше на 1-2 пункта. Если заемщик согласен предостеречь себя от непредвиденных ситуаций, то к общему списку добавится личный страховой полис.

1. Паспорт гражданина РФ (как правило, ипотека недоступна иностранным гражданам).
2. Второй документ, удостоверяющий личность, на выбор: военный билет для мужчин до 27 лет, водительское удостоверение, загранпаспорт, страховое свидетельство и т.п.
3. Свидетельство о заключении брака, если клиент женат/замужем; брачный контракт (при наличии).
4. Свидетельство о рождении ребенка/детей, если есть.
5. Диплом о получении среднего специального/высшего образования, другие сведения об образовании – эти документы требуются клиентам, претендующим на получение ипотеки по специальным социальным программам для бюджетников.
6. ИНН.
7. СНИЛС.

Это значит, что клиент может заключить договор, если предоставит паспорт и еще один документ на выбор, удостоверяющий личность (военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт и др.). Название программы условное, поскольку банку все равно понадобятся сведения о залоговой недвижимости. Однако кредитор уже не станет требовать принести справку о доходах и другие документы, подтверждающие платежеспособность.

В категорию молодой семьи входят пары, где хотя бы один супруг в возрасте до 35 лет. При этом обязательно находиться в очереди нуждающихся в улучшении качества жилищных условий. Еще одним условием получения ипотеки по этому предложению является регистрация в регионе проживания не менее 10 лет. Программа позволяет получить от государства субсидию в размере до 35 % от стоимости недвижимости.

Банку важно оценить не только платежеспособность заемщика, но и сам объект кредитования. Это нужно для того, чтобы удостовериться в возможности реализации недвижимости в случае нарушения условий договора. Известно, что квартира, купленная на ипотечные средства, чаще всего передается в залог банку на срок возврата долга. Среди необходимых сведений о жилье следующие документы:

Если вы работает не по трудовой, а по трудовому договору, то у вас три варианта оформления ипотеки. Трудовой договор, в качестве подтверждения трудовой деятельности принимает, принимает Глобэксбанк. Попробуйте подать туда заявку. Второй вариант – оформить ипотеку по двум документам. Третий вариант – приобретение пакета документов для кредита.

В Райффайзенбанке, Транскапиталбанке, ВТБ 24 и ряде других банков можно оформить ипотеку для иностранца. В таком случае, удостоверением личности будет принято считать национальный паспорт гражданина другого государства с обязательным нотариальным переводом, а также РВП. О других требованиях к документам для ипотеки на иностранного гражданина вы узнаете из нашего отдельного поста.

При покупке квартиры в ипотеку, в банк вам нужно будет предоставить копию своего паспорта и паспортов всех участников сделки. Паспорт должен быть действителен, без серьезных видимых повреждений. При копировании или сканировании обязательно снимите с документа обложку.

Часто допускается грубая ошибка при оформлении ипотеки. Если часть дохода заемщика проходит через «серую» кассу, то правильно было бы предоставить справку по форме банка на «полную зарплату», но вместо этого предоставляется 2НДФЛ на весь доход. В данном случае банк проверить отчисления и даст отказ по заявке. Особенно это будет заметно и сразу приведет к отказу, если в 2 НДФЛ будут круглые цифры (20000, 40000 и т.д.)

Данный документ нужен для первичной подачи заявки при оформлении займа. Анкета на ипотеку заполняется по форме банка, а это значит, что в каждой организации будут свои пункты, а вам может понадобиться ответить на самые разные вопросы. Здесь вы указываете свои анкетные данные, уровень дохода и всю необходимую информацию для перехода к следующему шагу. Заявление на ипотеку составляется здесь же, по образцу, который обязан предоставить вам сотрудник банка.

Документы для оформления ипотеки – как собирать и подавать на рассмотрение

Быстрое одобрение могут получить заемщики, имеющие прописку (регистрацию) в регионе обращения за жилищным займом. В 6 из 7 банков такое требование является обязательным, в противном случае необходимо искать банк, представительство, филиал которого расположен по месту жительства.

На практике данной категории заемщиков трудно добиться желаемого лимита ипотечного займа. Кроме подтверждения прибыльности бизнеса, предоставления подтверждения о регистрации ИП или компании, клиентам потребуется оформлять залог на имеющееся имущество – коммерческая недвижимость, приобретаемая в ипотеку, редко становится объектом повышенного интереса банков. Порядок получения средств отличителен в зависимости от банка – не все финансовые учреждения готовы сотрудничать с владельцами бизнеса.

Снижение процентных ставок в нынешнем году привело к ужесточению требований относительно новых и имеющихся клиентов, включая проверку платежеспособности и повышение минимальной планки необходимого среднемесячного дохода граждан для получения жилищного кредита.

Данная категория заемщиков относится к наиболее ограниченным слоям в выборе программ ипотеки. Банковские структуры чаще отказываются сотрудничать с заемщиками, занятыми в юридической сфере. Также присутствуют ограничения на недвижимые объекты, доступные к покупке. Порядок сбора документов стандартный, проблема остается только в выборе банка.

• действующих российских паспортов заемщиков или одного заемщика;
• СНИЛС и ИНН;
• заполненная заявителем анкета (заявление);
• водительские права и военный билет (подается мужчинами возрастом до 27 лет);
• свидетельство о заключении брака для супружеских пар;
• детские свидетельства о рождении.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Многие россияне получают «серую» зарплату (в конверте). Банки, как отмечают эксперты, относятся к этому вполне нормально, и СБ РФ не исключение. «Серые» доходы не могут заменить те, что подтверждаются справкой 2-НДФЛ, но они, как правило, учитываются. Есть версия, что те самые фирменные бланки от банков созданы как раз для того, чтобы в них прописывался фактический доход гражданина (который может быть выше цифр, указанных в 2-НДФЛ).

Политика банков, касающаяся того, учитывать или нет в формуле подсчета платежеспособности заемщика нетрудовые и «серые» доходы, очень разнится. Но дать кредитно-финансовому учреждению знать о том, что денежные поступления заемщика формируются не только за счет зарплаты не будет лишним.

Главная задача клиента после того как банк одобрил заявку на ипотеку — найти подходящую квартиру в срок, отведенный правилами кредитного учреждения. Как правило, это 2-3 месяца. В том случае, если клиент не уложится в этот период, банк может принять решение произвести повторную оценку платежеспособности заемщика.

Для начала небольшая сенсация. Весной 2014 года рынок ипотечного кредитования удивила новость: Сбербанк предельно упростил выдачу займов на покупку жилья. Теперь для оформления ипотечного кредита нужно только два документа — один из них паспорт, другой — какое-либо еще законное удостоверение личности (права, военный билет и т. д.).

Оборот бумаг, связанных с получением займа на покупку жилья или дома, можно подразделить на две стадии. Первая — когда заемщик подает заявку на кредит. Вторая — когда он, получив положительной решение, оформляет на себя квартиру или дом (производит расчеты с продавцом, регистрирует недвижимость и т. д.).

Какие документы нужны для получения ипотеки

Что позволяет россиянам покупать безумно дорогое жилье в то время, когда заработанных средств большинства семей едва хватает на оплату повседневных потребностей: питания, одежды и услуг коммунальщиков? Ответ на поверхности. Стремление граждан к покупке собственного угла и назревшая потребность в крупных денежных суммах не остались незамеченными. Банкиры наперебой предлагают населению деньги на покупку собственной квартиры.

Условия, на которых даются деньги для приобретения жилья, могут отличаться. Поэтому в процессе рассмотрения заявки клиента извещают, когда требуются дополнительные бумаги. Главное, убедить банк в платежеспособности. Если это получится, ответ наверняка дадут положительный.

Взять ипотечный кредит несложно – собери необходимые документы и отдай в банк на рассмотрение. Однако это непростое решение для мнительного человека. Приходится думать на несколько ходов вперед, чтобы не угодить в долговую яму. Нужно соотнести семейный бюджет с ежемесячным взносом за погашение долга и обычными бытовыми расходами.

Какой нормальный человек не мечтает о собственной квартире? Здесь ни перед кем не надо отчитываться и можно делать что пожелает душа. Даже угрюмые соседи не смогут испортить настроение. После скитания по съемным квартирам при переезде в собственные апартаменты окружающие кажутся в три раза приятнее.

Однако небольшие банки, заинтересованные в завоевании доли рынка, часто предлагают более выгодные условия. Соперничество заставляет исследовать предложения более именитых коллег и превращать условия предлагаемых ипотечных программ в свои конкурентные преимущества. Другого пути выжить для них не существует.