Как Мне Выписать Прописанного Человека

Выписка постороннего человека из Вашей собственной квартиры: пошаговое пособие от адвоката

Пункт 2 той же статьи гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

  • в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании ответчика + через 30 дней получение ответа;
  • участковому полиции о факте не проживания ответчика в квартире + через 30 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной детской поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • заведующей территориального образовательного учреждения о факте отсутствия обучения детей + через 10 дней получение ответа;
  • инженеру управляющей компании (ДЕЗ/Жилищник) о факте на проживания ответчика в жилом помещении + через 15 дней получение ответа;
  • в Московский межрайонный почтамт об отсутствии факта получения отправлений ответчиком + через 15 дней получение ответа;
  • в отделение почтовой связи об отсутствии заявлений от ответчика с просьбой пересылать корреспонденцию из за невозможности её получения + через 15 дней получение ответа;
  • в ГИБДД об адресе проживания, который ответчик указывал при регистрации автомобилей + через 15 дней получение ответа;
  • в ИФНС об адресе места работы и адресе фактического места жительства + через 30 дней получение ответа;
  • в ПФР об адресе места жительства + через 30 дней получение ответа.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

С заочным решение по-другому — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если он не заберет заочное решение? В такой ситуации оно вступит в силу через 1 месяц и 10 дней после его принятия в окончательной форме — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Но лучше подождать 1,5 месяца.

Большинство судов отказывают собственнику в выписке своего несовершеннолетнего внука или внучки. Не имеет значение собственник сам его прописал или это сделали прописанные в квартире родители ребенка. Официального документа об этом нет, но мнение большинства судов такое — собственник не может признать своего несовершеннолетнего внука/внучку бывшим членом семьи. Хотя некоторые суды выписывают, но их меньшинство.

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия

Особое значение здесь имеет то, в чьей собственности находится квартира. В случае, когда один из бывших супругов является единоличным владельцем, то выписать второго не представит сложностей. Но, когда квартира была приобретена в период брака, она становится общей собственностью и подлежит разделу при его расторжении.

В ходе заседания истцы или его адвокат должны заявить о том, что имеются условия и основания для выписки ответчика из квартиры и предъявить о нарушении его прав пропиской ответчика, что подтвердить письменными доказательствами. Дополнительно могут быть приглашены и заслушаны свидетели.

Вам может понравиться =>  Земельный Участок: Виды Разрешенного Использования, Функциональное Назначение 2021-2021

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право

  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые. Наша задача – рассказать о том, как происходит процедура выписки, а главное, какие основания позволяют это сделать.

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Как выписать человека из квартиры

Инoгдa cклaдывaютcя тaкиe cитyaции, чтo нyжнo выпиcaть жильцa из квapтиpы. Чeлoвeк зapeгиcтpиpoвaн, нo нe живeт, или житьe c ним пpocтo нeвoзмoжнo. Кaк пpaвильнo coблюcти вce нopмы зaкoнa в 2021 гoдy? Кaкиe шaги нyжнo пpeдпpинять, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?

Дaлee c этoй cпpaвкoй и пacпopтoм yмepшeгo нyжнo oбpaтитьcя в 3AГC. Cвидeтeльcтвo o cмepти выдaeтcя нa pyки нa ocнoвaнии этиx дoкyмeнтoв.
Дaльшe в peгиcтpaциoнныe opгaны cдaютcя тpи дoкyмeнтa — зaявлeниe o выпиcкe, cвидeтeльcтвo o cмepти и пacпopт зaявитeля.

Как выписать из дома человека без согласия через суд

Принудительное выселение прописанного начинается с того момента, как в канцелярию суда попадет соответствующее исковое заявление. Дела о регистрационном учете рассматривает районная судебная инстанция, реже – городская. Основная цель такого обращения – отобрать у прописанного возможность проживать в квартире. Суды не занимаются частными домовладениями!

Госпошлина в случае выписки зарегистрированного без его желания необходима. Она составляет 300 рублей и более – все зависит от количества требований, ответчиков, других факторов. Нотариальная контора может потребовать определенную сумму за юридически значимые процедуры. Например, документ купли-продажи жилплощади необходимо утвердить нотариально. Юридическому лицу (организации) выписка обойдется в 6000 рублей.

Как выписать человека из квартиры — добровольно и через суд

Возможно, что родственник очень занят на работе или находится в данный момент в командировке в далеком городе, а выписать его необходимо срочно. Есть и другие причины отсутствия гражданина в нужное время в паспортном столе. Стоит знать, когда присутствие человека не требуется:

  • проще и лучше будет, если человек выпишется сам. Попробуйте попросить его об этом. Если переговоры пройдут удачно, родственнику нужно будет посетить паспортный стол и там написать заявление с просьбой снятия его с учета;
  • если вы собираетесь выписать ребенка, которому еще нет 14 лет, за него заявление подает кто-то из родителей. Если вы продаете квартиру, то, чтобы ребенка выписали, нужно будет дождаться официального согласия органов опеки и попечительства. Они могут не дать согласие, если с переездом жилищные условия ребенка ухудшатся;
  • если вы развелись и хотите выписать детей из квартиры, чтобы они зарегистрировались у бывшего супруга, то потребуется разрешение бывшего мужа (или жены);
  • когда человек не живет в квартире уже много лет, и о нем долгое время нет никаких сведений, можно обратиться в суд, чтобы его признали без вести пропавшим. Но для этого он не должен появляться в данной квартире минимум 5 лет.
Вам может понравиться =>  Есть Ли Льготы Ветеранам Труда На Междугородние Поезда

  • при его долгосрочном отсутствии по адресу;
  • если жилец не участвует в уплате коммунальных счетов, ремонте и содержании квартиры;
  • при приватизации муниципальной собственности;
  • при аморальном (антисоциальном) и опасном для соседей поведении.

ЖК предусматривает ситуации, когда выписать из квартиры человека без его участия законными методами возможно. Особую роль в этом вопросе играет статус объекта собственности. Недвижимость бывает приватизированной (купленной, подаренной, полученной в завещание), а также муниципальной. В первом случае снятие с регистрации по месту жительства и выписку из квартиры не собственника объекта должен проводить владелец, а во втором — задача находится в компетенции муниципалитета.

Совет юриста: часто люди отказываются покидать жилье после снятия с регистрационного учета через суд. В такой ситуации собственник вправе поменять замок в отсутствие выписанного. Даже если тот вызовет полицию и потребует впустить, чтобы забрать вещи, это делать необязательно: владелец недвижимости может сам распоряжаться ею, как угодно, и не пускать туда посторонних.

Требовать выписки человека из квартиры вправе только собственник, при условии, что у выписываемого гражданина нет права собственности на долю. Если же недвижимость находится в долевой собственности, владелец, желающий выселить второго собственника, сначала должен оспорить право собственности на долю, одновременно требуя снятия с регистрационного учета и выселения. На практике это сделать практически нереально.

  • развод. Супруги не могут проживать в квартире, приобретённой кем-то из них до брака, если в брачном договоре не указано иное;
  • ответчик длительное время живёт в другом месте, а собственнику приходится оплачивать его долю коммунальных услуг;
  • асоциальное поведение выписываемого;
  • ситуации, когда нужно продать или обменять жильё;
  • приватизация муниципальной жилой недвижимости;
  • покупка квартиры, из которой нужно выписывать прежних жильцов;
  • применительно к муниципальным квадратным метрам дополнительными основаниями обратиться в суд являются нецелевое использование, порча имущества, неуплата коммунальных услуг в течение полугода и иные нарушения закона (ст. 90 и 91 ЖК).

Для добровольной выписки нужно всего лишь явиться в отделение ФМС с паспортом (у мужчин дополнительно потребуют военный билет), а там получить и заполнить бланк заявления. Кстати, это можно сделать и на портале Госуслуг – в течение трёх дней придёт уведомление, и гражданину останется только подойти в выбранное отделение паспортного стола с оригиналами документов, чтобы поставить штамп в паспорт.

  • оригинал выписки из ЕГРН;
  • оригинал свидетельства о праве собственности;
  • копия договора основания (свидетельство о вступлении в наследственные права, договор приватизации или передачи жилья в дар, договор покупки-продажи жилой площади).
  • жилье куплено собственником до регистрации супружеского союза: после развода его бывший супруг больше не имеет права пользоваться квартирой, и даже если у него нет своей жилплощади, его обяжут покинуть жилье;
  • жилец использует муниципальную квартиру не по назначению: значительно ухудшает ее состояние, мешает проживающим по соседству лицам;
  • человек долгое время не проживает в квартире, у него накопились внушительные долги по ЖКХ, причем у него есть другое жилье;
  • мать, отец лишены родительских прав, а в соответствии с судебным постановлением они не могут проживать вместе со своим ребенком – в этом случае другое место проживания им не предоставляется;
  • человек прописался в жилье собственника после приватизации (исключение – несовершеннолетний возраст, так как выписать ребенка не получится);
  • собственник получил жилплощадь по завещанию или в дар, однако на ее территории были прописаны другие лица;
  • в помещении прописан ребенок, который живет с опекуном на другой жилплощади.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного человека

  1. Проживание не по месту прописки. В этом случае вы должны доказать, используя помощь ваших соседей либо других свидетелей, длительное отсутствие проживания лица по этому адресу. Если же прописанный находится на территории другого города, то следует выяснить в каком месте он работает. Справка с места его трудоустройства тоже может стать достаточным доказательством. Наличие у человека другого постоянного места проживания — это самое важное доказательство во время его выписки из жилья без согласия. Суд, который учитывает такие обстоятельства, обязательно учтёт его в вашу сторону.
  2. Окончание семейных отношений. Бывший супруг может легко выписать со своей жилплощади вторую половину, если он купил данную квартиры ещё до брака. Если семейные отношения распались, то муж или же жена может потребовать от второй половины освободить жилое пространство и в результате чего сняться с регистрации в данной квартире либо доме.
  3. Родитель, у которого не имеется родительских прав, также может быть выселен с квартиры, если в ней живут несовершеннолетние дети. Целью осуществления выписки станет ограниченный запрет на осуществления контактов лишённого прав родителя и детей. Суды по таким делам в большинстве случаев оканчиваются в пользу собственника жилья.
Вам может понравиться =>  Как Оплатить Налог На Недвижимость В Личном Кабинете На Сайте Налоговой

Если у родителей есть квартира, то нужно получить их согласие на совершение выписки ребёнка из неё. В этом случае именно они и должны совершать контроль за всем процессом. Но если же родители не хотят выписывать несовершеннолетнего, то собственник имеет право подать иск в суд об утрате права проживания ребёнка на территории его квартиры. В суде стоит предоставлять факты и документы, которые подтвердят ваши намерения в судебном процессе.

  • Также можно обратиться за помощью в паспортный стол и получить там выписку из домовой книжки. Это прошнурованный и пронумерованный журнал формата А4. Выписку может получить собственник, либо человек, имеющий прописку в квартире, а так же лицо, имеющее доверенность.
  • Была куплена квартира, предыдущий собственник с членами его семьи обязался выписаться из квартиры после продажи. Новый собственник хочет узнать, выписался ли из его квартиры бывшей владелец со своей семьёй или нет;
  • В квартиру прописали человека, по договорённости он должен выписаться через год. Год прошёл, коммуналка не уменьшается, собственнику необходимо узнать, выписался ли человек из его квартиры;
  • Супруги развелись, муж съехал из квартиры жены, но при этом остался там прописанным. Собственница квартиры желает узнать, выписался ли её бывший муж или остаётся до сих пор прописанным.
  • Выбрали квартиру для покупки, покупателю необходимо узнать, чистая ли квартиру, не остались ли там прописаны кто-либо.

Оформляя покупку квартиры, самое пристальное внимание необходимо уделить проверке наличия в ней зарегистрированных жильцов. Случаи продажи риелторами квартир с жильцами не редкость. Причём, неприятный сюрприз, в виде дополнительного жильца на ваших собственных квадратных метрах, может появиться спустя значительный промежуток времени. Он является по адресу прописки и может заявить, что будет проживать здесь на законных основаниях. Как выписать из дома человека, который не имеет к вам никакого отношения?

  • Выписка из квартиры по заявлению самого гражданина. Гражданин является в территориальное отделение ФМС и пишет Заявление о снятии с регистрационного учёта. К заявлению необходимо приложить паспорт и его копию, домовую книгу, квитанцию об уплате госпошлины, листок убытия. В течение 1-3 суток сотрудники ФМС поставят штамп в паспорте о снятии с регистрационного учёта. Документы на выписку из квартиры можно подать через МФЦ или портал «Госуслуги». В этом случае необходимо будет явиться в отделение ФМС по приглашению и закончить оформление.
  • Выписка по требованию собственника квартиры. Основанием для выписки в такой ситуации служит постановление суда об утрате права проживания на данной жилплощади. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает на руки постановление, которое представляет в территориальное отделение ФМС. Вместе с постановлением необходимо представить Свидетельство о собственности и Домовую книгу. На основании этих документов сотрудники ФМС обязаны снять с учета гражданина без его присутствия.
Ссылка на основную публикацию