Имеет Ли Право Супруга На Имущество Если Дом Куплен До Загса Сейчас Брак Зарегистрирован

Если докажет в суде, что вы вели совместное хозяйство и часть её доходов шла на выплаты по ипотеке — может претендовать на долю пропорционально своему вкладу.
Если не докажет — то прав у неё на эту квартиру нет никаких, т. к. брака у вас нет — соответсвенно нет и совместно нажитого в браке имущества.

Мы с гражданским мужем живём с 2003 года. Решили разойтись, я в этой квартире не прописана, все документы на квартиру у гражданского мужа но я принимала участие в покупке этого жилья я вложила половину стоимости этой квартиры есть много свидетелей которые могут подписаться. Имею ли я право на свою долю жилья?

Я с мужем жила в гражданском браке 6 лет, как и что из имущества сейчас будет делиться? Дом куплен на деньги, которые мне подарил брат (имеется заявление брата). Куплена машина на те же деньги, что и дом, но супруг после покупки машины брал кредит и эти деньги мне вернул (может ли эта машина войти в раздел имущества?

Раздел имущества в Вашем случае юридически не возможен, поскольку Вы не состояли в зарегистрированном браке, т.е. соответствующие положения семейного законодательства на Вас не распространяются.
Теоретически, если доказать, что Вы участвовали в приобретении жилья, то можно будет говорить о наличии общей собственности на квартиру. На практике сделать это сложно, поскольку нужно подтвердить в суде факт и размер ваших вложений. Доказательствами могут служить переписка с гражданским мужем, показания свидетелей, банковская документация о перечислении средств (платежные поручения, квитанции и т.д.) и др.

Добрый день! Я в доле с сыном получил в наследство дом от покойной первой жены. Оформил наследство через 5 лет после смерти жены, уже будучи во втором браке. Сейчас хочу продать дом и на эти деньги купить квартиру. Будет ли эта квартира являться общей собственностью с женой, если оформлю ее на себя, или сына? И нужно ли будет разрешение жены на покупку недвижимости на деньги от продажи дома? Спасибо.

Добрый день! Спасибо большое за ответ, но вопрос заключался в другом : Сейчас хочу продать этот дом и на эти деньги купить квартиру. Будет ли эта квартира являться общей собственностью с женой, если оформлю ее на себя, или сына? И нужно ли будет разрешение жены на покупку недвижимости на деньги от продажи этого дома? Спасибо.

Ремонт — выход? Но для применения этой нормы надо, чтобы в срок после заключения брака: Был произведен значительный ремонт. Использовались общие деньги либо же деньги от обоих супругов. Раздел имущества в разводе: Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака.

Ещё пример: один из супругов самовольно растрачивает общие средства, не работает, неправомерно отчуждает имущество. Суд вправе уменьшить долю такого лица в общей собственности или даже лишить его вещи. Второй супруг должен доказать, что муж или жена не имели доход по неуважительным причинам. В подобных случаях возникает имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе.

Хотя такие ситуации встречаются в судебной практике, не всегда удается доказать факт совместного внесения средств. Шансы на выигрыш в споре повышаются, если истец решит прибегнуть к услугам адвоката и тщательно соберет документальные подтверждения оплаты.

Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

В этом правиле однако имеется ряд исключений, которые немногочисленны, но при этом могут явиться спорным моментом в ходе судебных разбирательств при разделе имущества. Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции.

Чтобы оспорить документ в суде, женщине потребуется составить исковое обращение, указав в документе сложившиеся обстоятельства и основания для установления контракта недействительным. Список прикладываемых документов – стандартный (свидетельство о браке/разводе, паспорт, правоустанавливающая документация на квартиру и прочие справки).

  1. документ не заверен сотрудником нотариального агентства;
  2. кто-либо из супругов в момент заключения контракта был недееспособным;
  3. положения, прописанные в договоре, значительно ограничивают либо нарушают законные имущественные права супруги;
  4. в соглашении присутствуют условия, которые противоречат законодательству.

Мужчина приобретает квартиру до брака, но после регистрации брака женщина внесла значимую часть личных денежных средств в проведение ремонтных работ. В результате стоимость квартиры существенно увеличилась. В этом случае при разводе она вправе претендовать на компенсацию, однако ей придется доказать факт участия в ремонтных работах, предоставив все необходимые справки и бумаги.

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака? По общему правилу – нет: имущество, приобретенное до регистрации брака, становится личной собственностью нового владельца и разделу при разводе не подлежит. Но есть и некоторые жизненные обстоятельства, при которых женщина может обратиться в суд с просьбой выделить ей долю из имущества, и он пойдет ей навстречу.

В случае если мужчина купил жилье до брака, но получил официальный статус владельца уже после регистрации брака, то ему потребуется предоставить в суд документы, которые доказывают тот факт, что оплата была проведена до брака. При наличии платежных документов квартира не станет общей супружеской собственностью.

При разрешении спора о включении в состав совместной собственности супругов акций, приобретенных одним из супругов при приватизации предприятия по льготной подписке, необходимо, основываясь на положениях п.2 ст.34 СК РФ, исходить из условий их приобретения. В тех случаях, когда эти акции были получены супругом в результате его трудовой деятельности на предприятии, приходящейся на период брака, они являются совместным имуществом супругов. Если же акции приобретены хотя и во время брака, но на личные средства супруга или причитаются ему за трудовое участие в работе предприятия до вступления в брак, то такие акции не могут быть включены в состав совместного имущества супругов, поскольку не были нажиты ими в период брака.

Вам может понравиться =>  Должно Ли Быть Отопление В Подьезде

Вместе с тем наличие зарегистрированного брака не всегда влечет за собой возникновение совместной собственности супругов. Так, если в период строительства недвижимости супруги проживали раздельно и прекратили семейные отношения, то суд может не признать за супругом, который ни трудом, ни средствами не участвовал в строительстве, права собственности на часть недвижимости (п.4 ст.38 СК РФ).

Президиум областного суда отменил в порядке надзора определение Судебной коллегии и оставил в силе решение районного суда, признав ошибочными выводы кассационной инстанции о том, что приобретенная в 1943г. часть жилого дома не является общим имуществом супругов.

Не является совместной собственностью супругов и имущество, приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов (например, на средства, нажитые до регистрации брака, полученные в дар и т.п.). Естественно, указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами.

Если имущество было приобретено лицами, проживавшими совместно без регистрации брака, то независимо от времени совместного проживания на это имущество не распространяется режим совместной собственности супругов, и спор между такими лицами о праве собственности на это имущество разрешается по нормам гражданского законодательства. Это не относится к тем случаям, когда имущество было приобретено совместно проживавшими лицами до вступления в силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г.

Имеет ли жена право на часть дома, купленного мужем до брака, но достроенного в браке

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какую долю я должен дать жене и детям при разводе и разделе имущества? Квартира куплена мной до брака! Один ребенок от прошлого брака жены, второй общий! Капитал был использован мной (мужем) по доверенности от супруги, доли я не оформил по истечении 6 мес и оформил квартиру (свидетельство) на себя! Ипотеку мы уже погасили продав моё общежитие подаренное мне моей мамой (она там жила)! я понимаю что я должен маткапитал разделить равными частями на жену и двоих детей, пропорционально сумме стоимости квартиры? Капитал 430000, квартира 1700000 руб. примерно стоит, значит 1/5 я должен разделит на троих, так? и еще подвопрос-жена имеет право на какую то ещё долю помимо доли по капиталу и может ли она отсудить её?

Кроме того, часто возникают ситуации, когда одним из супругов было получено жильё, но передано оно было по факту дарения или в наследство. Кому достанется эта квартира? В этом вопросе закон имеет чёткое обоснование. Когда происходит бракоразводный процесс, то возникает проблема, как поделиться совместно нажитым имуществом. Является ли всё, что находится во владении супруга предметом раздела? Важно также понять, купили ли супруги недвижимость, является ли она унаследованной, делится ли квартира, которую определили, как подаренную? Всё это следует определить, прежде чем заявлять требования в суде, а чтобы понять, как распределять имеющееся имущество, достаточно обратиться к Гражданскому кодексу (ГК РФ). Супруги в браке владеют всем совместно нажитым имуществом, то есть на праве общей собственности, а значит, при разводе оно достанется каждому из них в равном количестве.

Если одна из сторон отказывается выполнять свои обязательства, указанные в судебном решении, ее можно принудительно заставить при помощи исполнительной службы.Документы и исковое заявление Помимо искового заявления, особенности составления которого регулируются ст.131 ГПК РФ, в суд также потребуется предоставить:

Подобная норма супружеских правовых взаимоотношений в имущественных вопросах четко определяет характер принадлежности той или иной имущественной ценности. Квартира, относящаяся к объектам недвижимости, при пребывании ее в собственности жены либо мужа до момента официальной регистрации брака, остается таковой независимо от факта изменения текущего семейного статуса человека.

Имеет ли право жена на часть дома при разводе

Муж и жена брак зарегистрирован (есть ребёнок) жена сейчас в декрете! Решили купить дом, муж взял ссуду, нашёл дом, но записал дом на свою маму (как будто она купила его) ребёнку долю тоже не дал! что делать жене? Имеет ли она права отсудить хотябы часть денег?

Дом приобретен в браке, 1/2 мужа и 1/2 моя часть по документам. Дом в ипотеке и часть ипотеки погасили мат. капиталом. Сейчас нахожусь, трое детей. На раздел имущества не хочу подавать. Какое права я буду иметь на дом после развода, муж остается проживать в доме.

Пожалуйста какую часть наследства на дом будет иметь жена после смерти мужа, если дом был куплен до вступления в законный брак. Прожили они почти 4 года брак их зарегистрирован и она прописана в доме. На дом претендуют еще 3 дочери мужа от первого брака.

Во время брака купили дом Свидетельство гос. регистрации оформлено на мужа. Жена подписывала нотариально согласие. В браке родились 2 детей. Какие права будут иметь жена и дети после развода? И имеет ли право на часть в этом доме сын мужа от первого брака?

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

Гражданский и Семейный Кодекс устанавливают, какие категории имущества могут быть разделены между супругами. Собственность, приобретенная до брака в этот перечень не входит. Однако при соблюдении ряда условий такой вариант возможен. Рассмотрим, подлежит ли разделу квартира, купленная до брака. А также проанализируем основные трудности, с которыми придется столкнуться претенденту на долю в недвижимости, и дадим рекомендации о возможных вариантах решения.

  • Например, оплата стоимости жилья может производиться со счета, на который поступили деньги от продажи имущества, которое однозначно принадлежало гражданину до брака. Если предполагается рассрочка, то следует платить взносы с того же счета, сохраняя платежные документы. Такой ход будет принят судом и учтен.
  • Вторая половина может при разводе обратиться к суду с указанием на то, что на ремонт или благоустройство квартиры тратились совместные деньги. Поэтому, сохраняя жилье за собой, придется компенсировать своей бывшей второй половине произведенные затраты.
Вам может понравиться =>  Как Снять Выговор В Армии

Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам.

В качестве основного доказательства появления права владения жильем до момента, когда были оформлены семейные отношения, выступает договор о купле/продаже или прочий документ которым осуществляется передача прав на имущество (дарственная/завещательный документ). Однако в данном аспекте существуют определенные нюансы, которые необходимо брать в расчет.

Когда семейная пара имеет совместных детей, ситуация разрешается по иному. Доля погибшего делится на всех. Наследники получают равные части. А пока дети не достигнут совершеннолетия, родитель остается опекуном, что означает право управлять их имуществом до наступления 18 лет. Тогда ребенок получает причитающуюся часть квартиры официально. Если есть еще претенденты и совместно решено забрать деньги, доли всех участников дележа нужно оформить при продаже квартиры, чтобы наследники получили положенное.

  • Собственностью мужчины, если покупка произведена за его счёт.
  • Собственностью женщины, если она выделяла денежные средства на приобретение.
  • Общей долевой собственностью, если объект был куплен сообща, путём выделения денежных средств обеими сторонами. Доля в собственности будет пропорциональна вкладу в приобретение. При этом и мужчине, и женщине нужно доказать свой вклад в покупку, что на практике крайне проблематично.
  • Собственностью третьих лиц, если они приобрели предмет и неофициально «подарили» его: дали в безвозмездное пользование, не оформляя договор дарения. Ключевым моментом является то, на кого оформлена покупка.
  1. Факт сожительства (совместного проживания). Имеет значение и время начала отношений и время их прекращения.
  2. Факт того, что «супруги» вели совместное хозяйство. Речь идёт о том, что они должны нести общие расходы и иметь общий доход.
  3. Факт покупки материальных благ совместно:
    • Обоюдная договорённость о приобретении;
    • При оформлении кредита – выступление второй стороны созаёмщиком.
    • Выделение денежных средств обоими участниками покупки.

Это означает, что для смены режима имущества, сожители должны самостоятельно проявить инициативу. В их интересах переоформление личного имущества в общую долевую собственность. Именно такой механизм позволяет защитить свои имущественные права, в том числе и в рамках судебного заседания.

Начнём с того, что юридическое понятие брака как института семейного права определяет его обязательную государственную регистрацию. Как следствие, брак, который не был зарегистрирован, таковым не является. Фактически это является обычным сожительством. Не имеет значение ни срок совместного проживания, ни количество детей, ни нажитое материальное состояние – имущественный режим не меняется, а права и обязанности, характерные для официального брака, не возникают.

  1. Если сожители приобретут во время совместной жизни любые предметы (от кухонной утвари до автотранспорта), а также объекты недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок), то к такому имущество не применим режим общей совместной собственности.
  2. При разрыве личных отношений раздел имущества будет производится исходя из того, кто купил объект собственности или за чей счёт было приобретено материальное благо. Норма семейного законодательства о «равных правах на совместно нажитое имущество» не действует.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае — это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

Бывает такая ситуация, когда у одного супруга до брака в собственности была квартира, а второй сделал в ней ремонт на собственные сбережения. В этом случае второй супруг должен в суде предъявить документы о том, что проведение ремонтных работ и закупка стройматериалов были осуществлены на его личные средства.

Но в случае, если недвижимость была приобретена в новостройке и еще до брака, а документы, подтверждающие факт собственности, были получены уже после регистрации отношений в ЗАГСе — то помещение признается личной собственностью супруга, на денежные средства которого была совершена покупка.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи. В период брака взамен старой приобрели новую, а дальше случился развод. Для того чтобы суд не признал машину общей собственностью супругов, муж должен доказать, что, находясь в гражданском браке, он приобрел ее на личные средства. А жена должна доказать, что машина была куплена на деньги из семейного бюджета.

Как указывают суды, рассматривая описываемую категорию дел, по смыслу статьи 244 и статьи 218 ГК РФ при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, помимо прочего, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности, создавало его для себя.

При этом из-за отсутствия регистрации брака труд по ведению домашнего хозяйства не учитывается в обязательном порядке, а заработная плата и иные доходы фактических супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, интеллектуальной собственности не являются их общим имуществом.

Вам может понравиться =>  Если Ребенок Заплатил За Обучение Можно Ли Родителям Получить Налоговый Вычет

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

И это часто служит причиной споров. По сложившейся практике приобретаемое как супругами, так и гражданами, не состоящими в браке, имущество оформляется на имя одного из них, хотя средства используются общие. И если при зарегистрированном браке, это не имеет юридического значения, то при фактических брачных отношениях это является решающим обстоятельством.

Прежде всего, начнем с того, что действующее гражданское законодательство РФ не содержит понятия «гражданский брак», и указанный термин применяется исключительно как широко используемый гражданами для упрощения обозначения сожительства с ведением общего хозяйства без оформления брака в установленном законом порядке, то есть без регистрации в органах ЗАГС.

Имеет ли жена право на имущество мужа, купленное до брака, после его смерти

  • Все, что было куплено супругом до официального отношения брака;
  • Все подарки, подаренные в браке;
  • Личные вещи, которые использовались только супругом. Исключением являются драгоценности и предметы роскоши. Имеющие значительную стоимость;
  • Если имущество приобретено в браке, но на деньги. Которые были накоплены им до заключения союза;
  • Также личной собственностью являются результаты интеллектуальной деятельности, о которых подробно написано в статье 1225 ГК РФ.

На наследство могут претендовать люди только из одной очереди. Все имущество супруга достанется наследникам из первой очереди. Если, допустим, из первой очереди остались только жена и 2 детей, все имущество будет поделено на 3 равных доли. Если же в первой очереди кроме жены никого нет, все имущество достанется ей, если не составлено завещание.

После смерти супруга все перечисленные выше ценности наследуются вторым супругом по установленному законом порядку. Если брак был расторгнут, бывшие супруги исключаются из очереди наследования. Не важно, за сколько дней до смерти был расторгнут брак, или сколько лет супруги жили вместе. Исключением может стать только внесение имени бывшего супруга в завещание, где будет определена наследуемая доля имущества покойного. И если покойный все свое имущество завещал бывшей жене, родственники, наследники первой очереди, могут завещание оспорить. И разделить 50% завещаемого имущества между собой в равных долях. Если нет наследников первой очереди, оспаривать завещание могут родственники из других очередей.

Если покойный супруг успел составить завещание, в котором все имущество после смерти должно достаться жене, 50% уже будет принадлежать ей по закону. Если родственники будут оспаривать завещание, оставшуюся половину придется делить между наследниками первой очереди. Ведь законные дети, родители и иждивенцы усопшего также имеют право на его имущество.

Как наследуется имущество, приобретенное до брака

  • ценности, приобретенные в официально зарегистрированном союзе;
  • доходы, полученные в результате осуществления трудовой деятельности;
  • выплаты по результатам интеллектуальных достижений;
  • пенсии, пособия, вознаграждения, социальные выплаты по утрате трудоспособности.

Совместное проживания без официального оформления союза не попадает под правовое регулирование взаимоотношений при смерти одного из сожителей. По закону, даже если люди в течение многих лет прожили вместе, претендовать на совместно приобретенную собственность они не могут. Однако есть исключения:

Жена или муж, пережившие вторую половину, являются претендентами на наследство супруга на основании завещания или выступают наследниками первой очереди по закону. Для некоторых пар решение проблемы наследования настолько важно, что оформлению отношений в ЗАГСе предшествует подписание брачного контракта.

  1. Получить наследство без заключения брака имеют право нетрудоспособные иждивенцы. Основное условие — совместное проживание с наследодателем не менее 1 года до момента смерти. Если других наследников нет, такие граждане выступают претендентами 8 очереди.
  2. Сожитель может стать владельцем ценностей согласно оставленному завещанию.

Пример. В результате развода супруги поделили совместно нажитое имущество, и каждый стал собственником ½ половины дома. После смерти наследодателя вторая жена стала его прямой наследницей, получив только часть недвижимости, принадлежащей мужу.

Если у пары имеются общие дети, желательно в свидетельство о рождении вносить обоих родителей даже, если пара не желает узаконить свои отношения. В таком случае хотя бы на наследство ребенок будет претендовать, если он несовершеннолетний. Правда на факт раздела имущества его наличие никак не повлияет. Но такая ситуация присуща и при разделе собственности между официальными супругами.

Далее потребуется доказать, что истец наравне с ответчиком вкладывал в покупку свои деньги. Это у официальных супругов один может и не работать, а все доходы признаются общими. В данном случае так не получится. Поэтому, опять же, нужны платежные документы (квитанции, выписки из банка, чеки и т.п.).

Еще лет пять назад и речи не шло о том, что имущество, нажитое в гражданском браке, можно признать общим. Теперь все больше судей принимают такие решения при рассмотрении дела в суде и наличии веских доказательств. Но в процентном соотношении их не так много, поэтому при необходимости нужно пытаться и обращаться в суд, но понимать, что решение будет вынесено только на усмотрение судьи.

Предварительно потребуется собрать большое количество доказательств. Во-первых, нужны свидетельские показания о том, что мужчина и женщина действительно совместно проживали и вели общее хозяйство. Если они просто встречались, и у них имеется даже совместный ребенок – это не в счет. Необходимо доказать именно, что стороны жили под одной крышей, вместе платили по счетам и т.п.

Вторая проблема – отчуждение имущества официальным владельцем до суда. Чтобы не допустить раздела, хозяин собственности может ее просто продать или подарить. Чтобы избежать такой ситуации, следует одновременно с основным иском направлять в суд иск о наложении обеспечительных мер (ст. 139 ГПК РФ). Судья рассматривает его в течение одного дня. При положительном решении на имущество налагается арест. И владелец не имеет права отчуждать собственность до вынесения судебного решения.

Ссылка на основную публикацию