Какой Новый Закон Оплаты За Комуналку

ЖК РФ Статья 153

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Законодательство о коммунальных платежах

  • размер коммунальных платежей рассчитывается, основываясь на показаниях индивидуальных приборов учета или общедомовых;
  • если таковые отсутствуют, тогда расчет стоимости происходит на основе общих нормативов потребления, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
  1. Подробная информация о сроках, в течение которых должны быть осуществлены коммунальные платежи (статья 155 ЖК РФ).
  2. Сведения о том, когда и куда следует производить оплату.
  3. Общая информация о порядке расчета стоимости коммунальных платежей и их структуре (статье 154 ЖК РФ).
  4. Общие сведения о порядке и правилах, на основании которых предоставляются субсидии и компенсации расходов на коммунальные платежи, перечне лиц, которые имеют на это право.
  1. Конституция.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Кодекс об административных правонарушениях.
  4. Гражданский кодекс.
  5. Федеральные законы.
  6. Постановления Правительства.
  7. Нормативно-правовые акты органов исполнительной власти субъектов РФ.
  8. Законы и другие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
  1. На протяжении тридцати дней, после того, как потребитель отсутствовал, ему необходимо обратиться в отдел обслуживания абонентов ГУ ИС или МФЦ по месту нахождения жилья.
  2. Написать соответствующее заявление.
  3. Вместе с заявлением предоставить документацию, которая будет служить доказательством отсутствия потребителя в течение определенного периода времени.
  4. Работники ГУ ИС или МФЦ, в срок, не превышающий пяти рабочих дней, должны произвести перерасчет. В срок перерасчета не засчитывается день отбытия и возвращения.
  • базовые принципы, по которым ведется деятельность по предоставлению ЖКУ;
  • перечень прав и обязанностей сторон правоотношений;
  • порядок оплаты;
  • размеры оплаты за ЖКУ и ее структуру;
  • виды ответственности, которая должна наступить за нарушения правил.

До какого числа нужно платить коммунальные услуги

При игнорировании данного требования будет начисляться пеня и применяться различные штрафные санкции. При полном отсутствии платы за пользование ресурсами соглашение с нанимателем может быть расторгнуто, и гражданин будет выселен из помещения. Все конфликтные ситуации сначала рассматриваются в досудебном, а затем в судебном порядке.

  1. Использование обычного почтового перевода или перечисление нужной суммы с банковской карты (счета). Можно оформить наличный или безналичный перевод с учетом того, какой вариант удобнее для плательщика.
  2. Выполнение оплаты счетов путем передачи квитанций доверенному лицу.
  3. Внесение платы в установленные сроки, но частями, если это заранее обговорено с УК.
  4. Оформление платежей как предварительный взнос за потребленные ресурсы.

Закон очень четко регулирует порядок внесения платы за потребленные ресурсы в жилом помещении. Деньги должны вноситься жильцом ежемесячно, однако очень часто возникает проблема, связанная с тем, что граждане не имеют представления, до какого числа нужно оплатить коммунальные платежи, чтобы не нарушить срок, отведенный действующим законодательством.

Если помещение было предоставлено гражданину (семье) по договору соцнайма, то пункт, касающийся оплаты коммунальных начислений, является обязательным для такого документа. В последующем жилец должен будет ориентироваться при оплате начислений данными положениями и производить все расчеты с учетом обозначенного периода.

Многие россияне интересуются, когда именно следует вносить плату за прошедший период и до какого числа следующего месяца это можно сделать, чтобы не начисляли пеню за просрочку. Особенно актуальным данный вопрос стал после того, как в российское законодательство были внесены поправки, и порядок оплаты был несколько изменен. В представленном материале мы расскажем о действующем регламенте внесения коммунальных платежей за квартиру в текущем году.

С 1 января не нужно будет представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Они должны сами проверить наличие или отсутствие задолженности по коммуналке через информационную систему ГИС ЖКХ. Нужно помнить, что право на субсидию отменяется, если есть долги. Напомним, что льготы по квартплате имеют многодетные семьи, инвалиды и ветераны. Субсидия по оплате коммунальных услуг полагается семьям, более 22% доходов которых тратится на платежи по ЖКУ.

Жителям России нужно готовиться к проверке счетчиков, так как ранее – с 6 апреля – был установлен мораторий на проверку. Действовать он будет до 31 декабря. Отмечается, что до апреля будущего года плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям счетчика за последние полгода. Если же не делать проверку, то плата будет начислена по нормативу с учетом повышенного коэффициента 1,5.

Штрафы и пени не начислялись для должников с 2 апреля по 31 декабря 2022 года. С нового года по долгам придется расплачиваться как прежде. Так, с 1 января 2022 года неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. А если задолженность образовалась в период «заморозки», граждане могут вернуть долг, но пени при этом будут начислены только с 31-го дня просрочки.

Отметим, что 1 января в Москве поднимутся цены за содержание, ремонт и наем жилья. Информация об этом содержится на официальном сайте мэра столицы. Так, за пользование жилым помещением гражданам придется платить на 3,5% больше, за содержание – на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт – на 3,5%.

Взыскивать долги за коммунальные услуги с 1 января также будут по новым правилам. Суть в том, что если управляющая компания, ресурсоснабжающая организация или региональный оператор захотят подать в суд на должника, то организация обязана указать в иске паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения гражданина. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

Вам может понравиться =>  Выплата За Рождение Первого Ребенка До 25 Лет Пермь

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2022 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Это может произойти только в тех случаях, когда должник в течение определенного времени совершал характерные действия или операции, которые могут послужить доказательством в ходе судебного разбирательства того, что лицо признало часть долговых обязательств. Например, в случаях, когда было заключено соглашение о реструктуризации задолженности или об отсрочке платежей.

Стоит отметить, что способов, благодаря которым может быть осуществлена оплата услуг в полном размере, довольно много. В случае допущения просрочки установленных платежей на гражданина могут быть наложены определенные штрафные санкции, вплоть до выселения из занимаемой квартиры.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим федеральным законодательством юридические лица не имеют прав для восстановления срока исковой давности. Однако, в данном случае очень важно понимать то, что существует так называемое понятие прерывания подобного срока. Имеется ввиду то, что срок может быть прерван и начат заново, другими словами – перезагружен.

Что касается устройств, которые считывают энергетические показатели в целом по дому, то их установкой должны заниматься непосредственные собственники квартир. Ответственность за отсутствие индивидуальных приборов учета энергии действующим законодательством не предусматривается.

Однако, на базе принятых еще в 2022 году изменений в закон о должниках по квартплате, на собственников помещений могут быть наложены финансовые санкции за отказ от установки таких счетчиков – с 1 января 2022 года для таких категорий лиц сумма коммунальных платежей повысилась на 60%.

Можно ли оплачивать услуги ЖКХ напрямую поставщикам

Поставщик также может предложить осуществлять оплату без посредника, то есть, без управляющей компании. Это возможно тогда, когда УК задолжала ресурсоснабжающей организации установленную законом сумму. Наличие долга при этом должно быть зафиксировано судом.

На практике причин для увеличения стоимости «коммуналки» нет. Как в среднем цена поднималась на 4% в год по стране, так и, скорее всего, и будет подниматься. Естественно, и о снижении тарифов речи быть не может. Поэтому владельцы квартир могут легко заключать договора с ресурсоснабжающими организациями и платить как обычно.

Согласно жилищному законодательству все собственники жилой (и нежилой) недвижимости обязаны оплачивать свет, газ, воду, водоотведение и другие предоставляемые ресурсы. Обычно все расчеты, а также передачу средств берет на себя управляющая компания. Многие годы эта процедура оставалась неизменной.

Тем не менее, есть у законопроекта и ряд недостатков. В первую очередь это касается слабой юридической защищенности жильцов, которые остаются один на один с поставщиками. Еще одна проблема – это тарифы, так как владельцы квартир боятся, что придется платить намного больше. Так ли это на самом деле, покажет лишь время.

Когда речь заходит об изменениях в жилищном законодательстве, многие граждане видят в этом только недостатки. Но если говорить о прямых расчетах с поставщиками коммунальных услуг, то не все так страшно. Для обычных потребителей найдется немало положительного.

Это могут быть электронные кошельки, в которых на сегодняшний день имеется нужная функция, и отдельные частные сервисы. Порядок оплаты такой же, как и в предыдущем случае. Однако следует знать, что все они предусматривают взыскание процента от перечисляемой суммы. Перед тем, как клиент совершит подтверждение платежа, сумма процента будет показана на экране.

При этом, согласно с российским законодательством, применяются льготы на квартплату в виде некоторых скидок. Для каждой семьи они рассчитываются индивидуально. Однако лица, которые получают компенсацию в денежном виде, на подобную помощь претендовать не могут.

Чтобы не пришлось переплачивать за коммунальные платежи, порой недостаточно вносить квартплату в срок до десятого числа. Законодательно предусмотрено увеличение тарифов для граждан, которые не установили на своей жилплощади счётчики. Исключение сделано лишь для тех, у кого такой возможности нет по техническим причинам.

Порядок оплаты получаемых коммунальных услуг включает в себя не только срок, до которого надо внести оплату за квартиру, но и сумму, установленную в соответствии с тарифами и индивидуальными расчетами. Обязательно учитываются такие социальные нормы, как основная и дополнительная площадь жилья, которая представляется лицам в связи со слабым здоровьем.

Для граждан, проживающих в общежитии, оплата производится как раз с учётом указанных выше особенностей, при условии, что данное общежитие находится в собственности муниципалитета или государства. Более того, следует учитывать индивидуальные условия самого договора, в который может быть включено обеспечение жильцов мебелью, постельными принадлежностями, бытовым инвентарём и прочими удобствами.

Срок оплаты коммунальных платежей

  • Начисление пени. Пеня составляет определенный процент от специальной ставки ЦБ РФ, которая может быть изменена, и начисляется ежедневно. Итоговая сумма зависит от того, в какой срок поступит оплата. Если оплата поступила в срок с 31 по 90 день – пеня составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ, после 91 дня – 1/130.
  • Отключение коммунальных услуг за просроченные платежи – это следующий шаг. Сотрудники соответствующей службы отключают газ, либо лишают должника источника электроэнергии, либо ограничение на водоотведение — установят заглушку на отвод канализации. Впоследствии, сумма, которая будет оплачена за подключение, нередко превышает даже саму задолженность.

Свет, газ, тепло, вода – к этим благам цивилизации все давно привыкли. Но выдаются они, увы, не бесплатно, поэтому своевременная оплата счетов от компаний, поставляющих ресурсы для комфортной жизни – это часть любого быта. Срок оплаты коммунальных услуг в каждом случае может различаться, но общие правила существуют для всех россиян. Они прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации и должны выполняться. Последствия для нарушителей сроков оплаты за коммунальные услуги не особо приятные.

Чтобы избежать таких коллизий следует своевременно вносить деньги на счета компаний, которые поставляют ресурсы для комфортной жизни и не нарушать сроки оплаты. Перед тем, как идти на крайние меры, коммунальные службы неоднократно предупреждают о задолженности.

Вам может понравиться =>  Забрали Авто Судебные Приставы

Как правило каждый месяц, когда наступает срок оплачивать квартплату и другие услуги, приходят счета от компании-поставщика. В них указаны реквизиты для оплаты ЖКУ, контактные данные компании, сумма оплаты. При наличии льгот либо субсидии в квитанции также отражается соответствующая информация. Но бывает так, что по каким-либо причинам счет не попадает в руки адресата. В таком случае следует узнать сумму самостоятельно. Это можно сделать в офисе компании-поставщика, позвонив по телефону либо уточнить через интернет на официальном сайте ЖКХ.

ПРИМЕР! Задолженность управляющей компании за коммунальные услуги составляет 7000 рублей. Ключевая ставка ЦБ РФ на май 2022 составляет 9,25% годовых. С 31 дня просрочки оплаты квитанции, будут начисляться пени в размере 7000*0,925*1/300 = 21,6 рублей в день. Получается, что за первые 3 месяца (не считая первый месяц) пени составит 1296 рублей. Начиная с 91 дня, размер пени увеличится до 1/130 ставки. 7000*0,925*1/130 = 49,8 рублей в день. Следовательно, с 4-го и каждого последующего месяца размер пени составит 1494 рублей. Так же следует учесть последующие счета за квартплату и за их неоплату так же будут начисляться новые пени.

Помощь в оплате «коммуналки»: что изменилось после 1 апреля 2022 года

Из-за пандемии и введенного карантина в 2022 году вводилось автоматическое продление права на получение субсидии на оплату услуг ЖКХ тем, кто их уже получал до введения антиковидных мер. Нововведение действовало до 1 апреля. Всем, у кого после этой даты истекает срок предоставления субсидии, нужно заново собрать пакет документов и подать заявление в соответствующие службы.

Субсидия начисляется тем, у кого:

  • коммунальные платежи «съедают» более 22% от семейного бюджета
  • нет лишних квадратных метров (норматив рассчитывается из расчета: по 18 кв. м на семью из 3 и более человек, 42 кв.м. — на двоих, 33 кв.м. — для одинокого человека)

Субсидию может получить временно неработающий человек, если это мама в «декрете», ухаживающий за беспомощным больным, или солдат-срочник.

Откажут в субсидии иностранцам, тем, кто проживает в квартире, но не платит за услуги ЖКХ (например, арендаторы без официального зарегистрированного в Росреестре договора аренды, где была бы прописана их обязанность оплачивать услуги ЖКХ), и должники по оплате «коммуналки».

Когда начинаются начисляться коммунальные платежи в новостройке

  1. Кому была передана недвижимость, и кем был подписан официальный документ.
  2. Как используют собственники переданный объект.
  3. Условия договоренности в части возникновения обязательств по содержанию имущества прописываются в договоре с застройщиком. Должна быть указана дата (событие, например, окончание строительства), когда дольщики обязаны начать оплачивать коммуналку.
  4. Пользуются ли потребители обслуживанием управляющей компании, и на какие коммунальные услуги был выставлен счет.
  5. Была ли произведена регистрация прав.

Многие люди предпочитают приобретать себе жилье в новостройках, ведь это намного дешевле. Но покупая квартиру в новостройке люди, нередко сталкиваются с проблемами. И главной из них является оплата коммунальных услуг, которыми плательщик не пользовался. Не все знают, когда начинаются начисляться коммунальные платежи в новостройке и когда нужно начинать переводить за них деньги. По этой причине у покупателей могут возникнуть конфликты с застройщиками или с сотрудниками обслуживающей компании.

Многие люди, покупающие жилье в построенном доме, сталкивались с тем, что жилконтора требует внесения авансового взноса и обычно его размер немаленький. Авансовый взнос от коммунальных платежей, начисленных в тот период, когда жилец еще не въехал, ничем не отличается.

Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей»[2] плательщик должен вносить плату только за полученный товар или за фактическое пользование услугой. Люди не всегда въезжают в жилье сразу после получения разрешения на вселения или после покупки недвижимости, соответственно ресурсы не расходуются.

Но в период отсутствия жильца предприятия ЖКХ поставляет свет (для освещения подъездов и территории), вывозят мусор и принимают другие меры необходимые для содержания помещения и обеспечения его сохранности. И за это должны платить владельцы, даже если еще не вселились, конечно, если иное не предусмотрено условиями договора.

У застройщика нередко возникает соблазн сдать дом в точно оговоренные сроки. При этом не удается избежать некоторых мелких дефектов. Собственник не обязан затрачивать дополнительные средства для их устранения. Потребуется грамотно оформить претензию, используя специальный образец.

  • заключения арендатором или нанимателем соответствующего договора аренды (в роли арендодателя выступает владелец недвижимости или муниципалитет);
  • передачи жилого помещения члену жилищного кооператива;
  • сдачи дома в эксплуатацию, даже без подписания акта и получения права собственности;
  • после проведения регистрации и выдачи акта на руки.

В самом заявлении должны присутствовать контактные данные дольщика. Подробно описываются выявленные нарушения и делается ссылка на некоторые законодательные акты. В приложение входят копии договора, оценка независимого эксперта и некоторые другие документы.

Сложнее разбираются дела, когда права собственности не оформлены. Нужны неопровержимые доказательства отсутствия владельца и получение долга вызывает некоторые сложности. Пробелы в законодательстве должны быть устранены. В планах стоит ужесточение ответственности за коммунальные задолженности, которые коснутся собственников и нанимателей.

  • ежемесячные расходы, возникающие при эксплуатации и ремонте дома или инженерных коммуникаций;
  • оплату капитального ремонта, поскольку это общее имущество собственников (его смогут сделать лишь после 8 месяцев с момента ввода в эксплуатацию);
  • счета за потребленные ресурсы: воду, газ, электричество и отопление;
  • оплачивается услуга управления, возложенная на выбранную компанию;
  • растраты на поддержание прилегающей территории в надлежащем виде и вывоз мусора;
  • дополнительные расходы, связанные с системой видеонаблюдения, охраной или автостоянкой, где зарезервировано персональное место;

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

  1. Быть зарегистрированным в квартире, комнате или доме и иметь отметку об этом в паспорте.
  2. Проживать в квартире, комнате или доме, которые соответствуют стандарту нормативной площади жилья.
  3. Тратить на оплату коммунальных услуг больше определенной доли своего дохода. Для этого требования ввели специальный показатель — доля допустимых расходов на оплату ЖКУ.
  4. Не иметь задолженности по оплате ЖКУ. Подтверждать отсутствие долгов не нужно — по умолчанию считается, что долгов у претендента на субсидию нет. Чиновники будут проверять базу с решениями судов. Если там обнаружится решение о взыскании долга, тогда будет считаться, что он есть. Если решения суда не будет, повода отказать в субсидии из-за долга тоже не будет. При этом в субсидии откажут, только если долги появились в последние три года, а не раньше.

Стандарт жилой площади, на который начисляется компенсация. Стандарт жилой площади — это то, сколько квадратных метров жилья должно приходиться на каждого члена семьи. Стандарт устанавливают власти конкретного региона самостоятельно. Если площадь жилья больше принятых в регионе нормативов, в субсидии могут отказать.

С каким доходом можно получить субсидию, зависит от региона. Причем право на субсидию скорее зависит не от определенного размера дохода семьи, а от того, какую часть дохода она тратит на оплату коммуналки. Для этого и используется специальное определение — доля допустимых расходов на оплату ЖКУ. Она показывает, сколько процентов своего общего дохода семья тратит на оплату ЖКУ.

Вам может понравиться =>  Ежегодная Материальная Помощь На Оздоровление Чернобыльцам

В Санкт-Петербурге право на субсидию появляется, если на оплату ЖКУ семья тратит более 14% своего дохода. Если доход семьи 40 000 Р и на оплату ЖКУ она тратит 5000 Р , то доля расходов на оплату коммуналки составит 12,5%. Если бы семья жила в Москве, то имела бы право на субсидию, а в Санкт-Петербурге — нет.

На один регион обычно несколько стандартов в зависимости от состава, численности семьи и жилищных условий. Если получатель субсидии — собственник жилья, сумма будет одна, если наниматель по договору социального найма — другая. Еще размер выплаты зависит от времени года. Зимой стандарт больше, потому что есть отопление, летом — меньше, потому что отопления нет.

Собираем необходимый пакет документов, в который входит: удостоверение личности, справка об инвалидности, пенсионная книга и социальная карта. Важно запомнить, что для получения субсидии по оплате ЖКУ вам нужно иметь при себе ксерокопию свидетельства о праве собственности на жильё и квитанции об оплате коммуналки за последний год. В Сбербанке открывается счет, на который вносится 10 рублей. Открывать его нужно лично, имея при себе паспорт.

Так, многодетная семья, в которой от 3 до 10 детей, младшему из которых ещё не исполнилось 16 лет, может запутаться в оплате услуг по вывозу мусора, так как скидка для детей составляет 100% (то есть ничего платить не нужно), но для взрослых эта скидка равна 50%. Получается следующее: после того как всю сумму по оплате вы разделили на всех членов семьи, те части оплаты, которые относятся к малолетним детям, превращаются в ноль, а те части, которые выпадают на родителей, делятся на 2.

Получается, что если за месяц нагорело 150 кВт электроэнергии, то на каждого жильца дома выпадает 50 кВт. Но! Только те 50 кВт, которые выпадают на инвалида, будут иметь льготы, и по факту вы оплатите 25 кВт (по скидке 50%). Остальные 100 кВт вы будете оплачивать без скидки, так как остальные члены семьи не являются льготниками.

  1. Герои РФ, СССР и полные кавалеры ордена Славы. Льготы предоставляются в том случае, если человек отказывается от ежемесячной выплаты, которая предусмотрена законом.
  2. Родители или супруги героев РФ, СССР, ордена Славы (в случае смерти). Льготы предоставляются при отказе от денежной выплаты.
  3. Герои Соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы (при отказе от ежемесячной выплаты).
  4. Инвалиды ВОВ. Льготы предоставляются независимо от финансового положения.
  5. Родители или супруги ветеранов ВОВ (в случае смерти).
  6. Нетрудоспособные члены семьи умершего ветерана ВОВ. Продлить льготу возможно лишь в том случае, если они состояли на его иждивении и получали пенсию по потери кормильца.
  7. Участники ВОВ. Льготы положены независимо от финансового положения лица или его семьи.
  8. Родители или супруги умершего участника ВОВ.
  9. Инвалиды боевых действий, которые получили увечья будучи на военной службе.
  10. Участники боевых действий в Китае, Венгрии, в районе острова Даманский, в районе озера Жаланашколь.
  11. Ветераны боевых действий.
  12. Родители погибших ветеранов боевых действий.
  13. Супруги умерших ветеранов боевых действий, которые проживают отдельно или с несовершеннолетними детьми.
  14. Нетрудоспособные члены семьи умершего ветерана боевых действий.
  15. Лица, которые работали на предприятиях Ленинграда во время его блокады. Инвалиды детства, которые получили увечья в период ВОВ.
  16. Инвалиды, которые награждены знаком «Жителю блокадного Ленинграда».
  17. Лица, имеющие орден «За оборону Москвы».
  18. Труженики тыла.
  19. Несовершеннолетние узники концлагерей, которые были созданы фашистами.
  20. Пенсионеры или инвалиды, которые подверглись репрессиям по политическим причинам.
  21. Чернобыльцы и лица, которые получили заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС.
  22. Лица, которые были эвакуированы из зоны отчуждения (Чернобыльской зоны).
  23. Семьи граждан, которые погибли в результате аварии на ЧАЭС.
  24. Граждане из подразделений особого риска.
  25. Граждане, которые ликвидировали последствия аварии на ПО «Маяк».
  26. Лица, которые пострадали от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.
  27. Лица, награждённые знаком «Почётный донор России/СССР».
  28. Многодетные семьи. Льготы предоставляются в том случае, если в семье имеется более двух детей и младшему из них не исполнилось 16 лет.
  29. Многодетные семьи, которые имеют 10 и более детей в возрасте до 16 лет. Льготы предоставляются в том случае, если дети являются учениками общеобразовательных школ.
  30. Граждане, которые были признаны инвалидами.
  31. Семьи, которые имеют детей-инвалидов в возрасте до 16 лет.
  32. Дети-сироты или те, которые остались без попечительства родителей.
  33. Матери-одиночки. Считаются таковыми, если в свидетельстве о рождении ребёнка в графе «Отец ребёнка» стоит прочерк.

Многих интересует вопрос, сколько платят те пенсионеры за коммунальные услуги, которые владеют несколькими квартирами или домами. Дело в том, что независимо от категории льготника (пенсионер, инвалид, ветеран ВОВ), льготы распространяются только на одну квартиру или на один дом.

Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника

Однако нынешнее положение дел отличается от условий, которые установлены законодательно. Сегодня коммунальные хозяйства требуют полного погашения недоимки по просроченным выплатам ЖКХ, которые достались «в наследство» человеку, приобретшего такое жилье. Узнаем, обязан ли новый собственник оплачивать долги за коммунальные услуги, насколько правомерны требования представителей ТСЖ и что делать покупателям в подобных случаях.

Учитывайте, что в подобных ситуациях распространены угрозы сотрудников ТСЖ отказать в подписании нового договора с владельцем, пока не пройдут положенные выплаты по старому соглашению. Это требование незаконно, поскольку нарушает гражданские права нового хозяина.

  1. Выдача аванса продавцу. Само собой, эти деньги направлены для погашения имеющегося долга старым собственником, но здесь потребуется составить договор и нотариально заверить эту бумагу.
  2. Договоренность о погашении платежа новым жильцом. В такой ситуации практикуют снижение номинальной цены жилплощади продавцом. Учитывайте, что здесь тоже уместно письменное соглашение о подобных намерениях, которое заверяет нотариус.
  3. Расторжение сделки. В случаях, когда бывший владелец квартиры умышленно умалчивает о крупных суммах просрочек платежей за жилье и отказывается от разговоров о решении этого вопроса, покупателю целесообразно задуматься о приобретении другой недвижимости. Ведь вероятные проблемы с представителями обслуживающей компании доставят проблемы новому собственнику, а старый хозяин исчезнет из поля зрения.

Здесь уместно отразить реальные показания приборов учета в акте приема-передачи жилья, чтобы получить реальные доказательства для аргументирования собственной позиции при претензиях коммунальных служб. Кроме того, заключение нового соглашения с ТСЖ на поставку услуг – обязанность покупателя. Игнорирование этого требования чревато дальнейшими проблемами.

Помните, извещение придется занести в офис компании либо выслать заказным письмом. Причем в случаях, когда дом обслуживают несколько прямых поставщиков, новый владелец жилплощади рассылает подобные уведомления каждой организации, которая причастна к подаче услуг.

Ссылка на основную публикацию