Как Получить В Аренду Квартиру От Государства

Государственная аренда квартир в Москве

Квартирный вопрос остается одним из самых насущных на протяжении десятилетий. Аренда квартиры становится выходом из многих непростых ситуаций. Но поиски подходящего варианта отнимают не только время, они сопровождаются рисками столкнуться с непредсказуемыми арендодателями или недобросовестными посредниками. Результатом такой встречи может оказаться потеря денег или вынужденное проживание в квартире, не соответствующей требованиям. Государственная аренда жилья в Москве от ГлавУпДК при МИД России позволяет избежать множества проблем, гарантирует предложение только проверенных вариантов.

ГлавУпДК занимается вопросами аренды недвижимости десятки лет и имеет большой опыт в данной области, который является критерием надежности и показателем профессионализма наших сотрудников. Официальная государственная аренда квартир предлагает обширную базу самых разных предложений, что облегчает выбор съемного жилья под конкретные параметры и пожелания квартиросъемщика.

Как получить жилье в соцнаем

  • те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим ).

При этом члены семьи по общему решению и с согласия наймодателя (Департамента городского имущества) могут перезаключить договор социального найма, указав в нем нанимателем любого из перечисленных в предыдущем договоре членов семьи. Перезаключать договор нужно также в случае смерти нанимателя.

Как снять жилье у государства

Формально по закону
По действующим нормам снять государственное жилье могут лишь граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или в содействии в таком улучшении. Городские власти не исключают, что в перспективе категории участвующих в эксперименте могут быть расширены, но пока требования к участникам достаточно жесткие.

Вам может понравиться =>  Выдается Еда Малоимущим

Цена вопроса
Снять однокомнатную квартиру у города можно за 4 620 рублей/месяц, двухкомнатную – за 6 380 рублей/месяц, трехкомнатную – за 8 690 рублей/месяц. При этом не стоит забывать, что арендаторам придется дополнительно взять на себя расходы на коммунальные услуги.

«Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе этот момент не определён, то соглашение считается оформленным на пять лет. Ежегодно подтверждать статус нет необходимости, если договор найма уже подписан. Если же вы ещё стоите в очереди на получение жилья, подтверждение статуса происходит ежегодно в определённый срок для каждого региона России», — рассказывает Виктор Куракин.

«Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом: если наниматель проживает один — ему выделяют площадь, равную 33 «квадратам». 42 квадратных метра — необходимый минимум для двух человек. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 «квадратов»», — поясняет генеральный директор правового агентства «Аргумент» Виктор Куракин.

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать москвичи для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Москве, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.

  • гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
  • помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).
Вам может понравиться =>  Как Подать Декларацию В Налоговую При Продаже Автомобиля В 2021

Нa этoм этaпe нyжнo пpoдyблиpoвaть пaкeт дoкyмeнтoв, кoтopый вы пpeдocтaвляли paнee — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции, yдocтoвepeния личнocти члeнoв ceмьи и дpyгиe. Утoчнитe пoлный пepeчeнь в мecтнoм oтдeлeнии влacти — oн мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa и ycлoвий пpeдocтaвлeния жилья в coциaльный нaйм.

Coцнaйм жилья — apeндa мyниципaльнoй нeдвижимocти нa oпpeдeлeннoe вpeмя. Гocyдapcтвo выдaeт жилoe пoмeщeниe в пoльзoвaниe ocoбым кaтeгopиям гpaждaн, кoтopыe имeют нa этo пpaвo. Cpoк apeнды чaщe вceгo — бeccpoчный, нo мoжeт быть oгpaничeн в cлyчaяx, пpeдycмoтpeнным зaкoнoдaтeльcтвoм.

Социальная аренда квартир у государства в Москве

На основании поданного заявления созывается специальная комиссия, которой будут исследованы условия проживания потенциального нанимателя и членов его семьи. Комиссия должна убедиться в достоверности предоставленных сведений. Затем в течение месяца комиссией выносится решение о возможности передать государственную жилплощадь в конкретном случае.

Жилплощадь передается нанимателю на основании соответствующим образом оформленного договора социального найма. Но вначале потенциального нанимателя социального жилья ставят в очередь. А непосредственное оформление документов на передачу жилплощади начинается после удовлетворения ранее поданных заявлений. Для постановки на очередь претендент должен заполнить бланк-заявление. Его должны подписать все совершеннолетние члены семьи.

При расторжении или прекращении договоров найма специализированного жилья — например, помещений в общежитиях, домах престарелых, ветеранов — граждане должны освободить жилье, которое они занимали по этим договорам. Если жильцы откажутся это сделать, наймодатель может выселить их в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за некоторыми исключениями.

Часть необходимых документов вы можете подать вместе с заявлением или не подавать — сотрудник уполномоченного органа может сам запросить их в порядке межведомственного информационного взаимодействия: например, свидетельство о рождении, выписку из ЕГРН или документы о праве на социальную поддержку.

Ссылка на основную публикацию