Какие Дома Попадают Под Снос В Смоленске

Список Домов Под Снос В Смоленске

– Приказом Главного земельного управления по Смоленской области ООО «Смоленскпромсельстрой» согласовано место размещения многоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 86032 кв. м в кварталах, ограниченных улицами Кирова — Николаева – Воробьёва — Черняховского. Жилой дом №36 по улице Воробьёва расположен в границах данного квартала. При разработке проектной документации на жилую застройку будут определены жилые дома, попадающие под снос или реконструкцию. Расселение жильцов будет осуществляться в соответствии с нормативно-правовым законодательством. О сроках сноса жилых домов и начале строительства необходимо обратиться в ООО «Смоленскпромсельстрой».

NEangel (vovnobojj@rambler,ru)
Я живу в общежитие на ул. Крылова д.3))) платим коммуналку около 4,500 в месяц, при этом туалет на улице, вода только холодная, крыша течет, ЖЭУ плевать хотело, я уже устала им звонить)))из за сырости по стене пошла трещина))) Дом крепкий, но страшный, рядом многоэтажки он один такой))Я понимаю, что его снесут лет через 50, просто интересен тот факт, что даже на картах Смоленска этого дома нет)))))))))))навигаторы в такси его не показывают)такое может разве быть?

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

«Аварийный фонд — это очень серьезная и сложная проблема. Мы понимаем, что объем аварийного фонда увеличивается. Недавно, когда готовили программу по сносу аварийного жилья, анализировали, какие же в основном мы будем сносить объекты в новой программе. В новой программе мы продолжим сносить двухэтажные бараки постройки 40-х — 50-х годов. Еще их мы до конца не расселили», — пояснил Якушев.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

Проект ликвидации старых домов вызывает у жителей Москвы много споров и переживаний. Реновация стала самой обсуждаемой городской темой последних лет. Больше всего вопросов было по графику сноса домов, а также не будут ли новые условия проживания хуже прежних.

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

Программа сформирована на основании заявок следующих муниципальных образований Смоленской области: Вяземское городское поселение Вяземского района Смоленской области, Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, Духовщинское городское поселение Духовщинского района Смоленской области, Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, город Смоленск.

Уже составлен окончательный список по районам и адресам г. Москвы, в которых попадают дома под снос в 2022-2022 годах: Щукино, Хорошево – Мневники, Черемушки, Соколиная гора, Преображенское, Богородское, Метрогородок; Шелепихинская набережная, дом 26; Сосинский проезд, дом 8; Чесменская улица, дом 7; Шмитовский проезд, дом 46; Ходынская улица, дом 6; ул. Лобачевского, дом 12; ул. Гримау, дом 16; 9-я Северная линия, дом 7; 9-я Северная линия, дом 9; 1-я Прядильная улица, дом 3; 5-я Парковая улица, дом 32; ул. Юных Ленинцев, дом 82.

В целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, в рамках реализации на территории Смоленской области Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Администрация Смоленской области постановляет:

В четырехлетний период с 2022 года в Москве осуществляется переселение жителей. Операция проходит в соответствии с разработанным графиком. Первая, малая волна проводилась с 2022 по 2022 годы, тогда как вторая запланирована на следующие 24 месяца. Для 83,5 тысяч жильцов уже подготовлен 151 многоэтажный дом. Под застройку выбирались большие строительные площадки, выбранные в соответствии с установленными правилами. Новые помещения расположатся в районах, ранее выделенных под реализацию программы реновации. При выборе места под возведение домов учитывалась точка зрения жильцов.

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

4.1. Формирование областной нормативной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, разработка предложений по внесению изменений в областное законодательство по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

А знаменитым дом стал в апреле этого года, когда там упала железобетонная плита между техническим этажом и пятым этажом. Причем рухнула плита сама – без всякой вибрации, ибо дом находится в ужасном состоянии. А что будет с домом, если строители неподалёку начнут вначале сносить бывший детский сад, а потом забивать сваи? Проектировщики и застройщики могут дать гарантии жильцам этого дома, что от вибрирования почвы их панельное жилище не сложится, как карточный домик?

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

Пустующие бараки — на одной из центральных улиц Смоленска. Жители улицы Шевченко недовольны тем, что расселенные бараки по соседству с ними захватили бездомные. В двухэтажных строениях уже неоднократно возникали пожары. Однако заброшенные бараки никто не сносит.

– На основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2022-2022 годы снос и реконструкция ветхих многоквартирных домов не осуществляется, сроки сноса не устанавливаются. Программа предусматривает принятие администрацией города Смоленска в установленном порядке решений о развитии застроенных территорий. Основными источниками сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенных территорий.

На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.

Вам может понравиться =>  Какие Пособия Положены Малоимущим Семьям При Рождении 4 Ребенка В 2022 Году В Златоусте Для Работающих Мамы

В результате принятого решения, если дом признан непригодным, всех жильцов уведомляют об этом за две недели до сноса и переселяют в новые многоэтажки. Застройщики обязаны предоставить жильцам выбор из 3 квартир. Между собственниками и организацией, занимающейся этим вопросом, заключается договор, в котором прописываются все параметры квартиры.

Какие Дома Будут Сносить В Смоленске И Когда

Здания, относящиеся к категории аварийного жилья, также подлежат сносу. Подобным зданием может быть признана любая постройка, если ее несущие конструкции или их части имеют разнообразные повреждения, превышающие установленную норму.
Если в аварийном состоянии находится только определенная отдельная часть постройки, а ее обрушение никак не затронет все остальные части сооружения, данное здание принято считать предаварийным.

Сегодня в столице уже работает программа сноса подобных зданий. Она охватывает 1722 пятиэтажек, площадь которых 6,3 млн. м². В ранее принятую программу были включены самые старые модели домов. Пятиэтажки под снос, как правило, панельные, не имеют балконов и содержат газовые колонки. Их возвели в 50-60 года прошлого столетия.

Запущен проект реновации в 2022 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.

В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей. Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2022 году.

Свежая информация! 02.05.2022 московские власти опубликовали перечень пятиэтажек, по которым пройдет голосование жителей о включении в проект программы реновации жилья. Если ваш дом есть в этом списке, вы можете проголосовать «за» и «против» на сайте госуслуг или mos.ru.

Можно ли написать жалобу в жилищную инспекцию

Ольга, добрый вечер! Чтобы многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а жители переселению необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы создали межведомственную комиссию для этой цели. В комиссию входят специалисты различных органов, включая жилищного инспектора. После того, как будет принято решение о признании дома аварийным он будет включен в программу переселения.

Ситуация такова — у моего дедушки умерла тёща, а затем и её дочь, т.е. его жена. У тёщи был дачный участок (выдан 30 лет назад), но после её смерти прошло более 5 лет и никто не вступил в наследство. Завещания нет. родственников якобы не было больше у тёщи. Каким образом мой дедушка может получить в наследство этот участок? И какие документы нужны?

Дело такое: он и его ныне покойный брат являются совладельцами земли и дома, но после смерти его брата на этой земле проживает его племянник (сын брата) который пока что не вступил в полные права, но племянник прописан там. племянник не платит за газ и погряз в долгах, и судебное разбирательство теперь предстоит моему другу так как он вроде до момента полного оформления бумаг племянником является единственным собственником. Хотя там не живет и претензий на землю не имеет так как ему она по боку эта земля. Но родственники с другой стороны продавать землю с домом отказываются. И что самое печальное, мой друг инвалид, без работы и живет на гос пособие по инвалидности. Как не крути, а ему это все со всех сторон не нужно-тут как бы и так прожить. В общем обидно до безобразия а племяш все спускает на тормозах.

Список Домов Под Снос Смоленск 2022

Программа сформирована на основании заявок следующих муниципальных образований Смоленской области: Вяземское городское поселение Вяземского района Смоленской области, Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, Духовщинское городское поселение Духовщинского района Смоленской области, Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, город Смоленск.

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

— граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Все проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации программы, решали при взаимодействии с региональной администрацией. Переселение смолян из аварийного жилья будет продолжено — в году в регионе началось формирование новой программы. В неё будут включены дома, признанные аварийными до 1 января года. Работа проводится по поручению губернатора Алексея Островского Смоленск, 28 мая.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Дома под снос в смоленске список в 2022 году

Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры.

Например, уже известно, что власти отказались сносить историческое 3-этажное кирпичное здание постройки 1954 года на улице Изумрудной, дом 38 в Лосиноостровском районе. Дом интересен фигурными наличниками на окнах и отделкой карнизов на фасаде. На улице Первомайской, дом 128/9 в Восточном Измайлово сохранят необычный фасад с колоннами. После реконструкции этот дом используют под гостиницу. На Варшавском шоссе отселят и сохранят дома эпохи конструктивизма. В список сохраняемых жилых зданий, например, попали такие адреса, как улица Михалковская, дом 42 постройки 1917 года, Измайловский бульвар, дом 47 постройки 1952 года, Борисовская улица, дом 29 постройки 1956 года, а также улица Ленина , дом 2 в дачном посёлке Кокошкино в Новой Москве .

Еще в июне 2022 года, управление градостроительства Москвы разработало пилотный проект по реновации пятиэтажных домов «несносимых» серий в 2022 году в Районе Кузьминки. Но для его реализации потребуется принять специальный закон по ветхому жилью. В феврале 2022 года, В. Путин поручил Минстрою и властям Москвы разработать программу по переселению граждан, но четкие сроки ее создания пока не установлены. Если в течение года распоряжение будет рассмотрено и принято, то в 2022-м начнется волна демонтажа жилых объектов «несносимого» типа не только в ЮВАО, но и по всей столице. Таких пятиэтажек больше, чем уже было разобрано за все время. Общая площадь около 25 млн. кв. метров, а общее количество жильцов более 1,7 млн.

Вам может понравиться =>  Как Получить Выплаты По Страховому Полису При Залитии Квартиры Образец

В нем проведут реконструкцию или капремонт, и дом может простоять еще много лет. А аварийными признаются дома, где несущие конструкции фундамента, стен, кровли разрушаются и угрожают жизни и здоровью людей. Такие многоэтажки включают в план сноса, а людей расселяют», — напомнила нашим читателям Виолетта Етишева, руководитель регионального Центра защиты прав потребителей.

Скажите пожалуйста,когда будет рассотрение о сносе дома по улице Генерала Лукина 12. Не возможно! Потолки осели, трубы с кипятком находятся на крыше! Не однократно прорывает, затапливает кипятком.Выйти из квартиры не можем. Жители первого этажа выходят на работу через окно. За что мы платим кап.ремонт. Живем и боимся!

– У нас уже столько бумаг-ответов скопилось, что ими впору стены квартир вместо обоев обклеивать, – грустно шутит старшая по дому В.Белякова. – Мы-то добиваемся, чтобы горадминистрация предъявила нам требование о сносе жилого дома, после чего по закону должно приниматься решение об изъятии земельного участка и жилых помещений.

Даже старожилы Сортировки не могут точно сказать, когда возникло это деревянное строение под номером 3 на улице 4-я Загорная: то ли до войны, то ли после. Говорят, здесь были амбары, которые затем переоборудовали под временное жилье. Дом сначала находился на балансе Пискарихинского спиртзавода, потом его передали городу. В 2010 году вроде бы запланировали провести капитальный ремонт дома, но члены комиссии, прибывшие на 4-ю Загорную, сразу поняли, что это ветхое строение лучше оставить в покое, иначе оно совсем развалится. Нижние бревна фундамента уже превратились в труху, крыша и потолки прогнулись, стены покрылись плесенью. В 2012-ом этот шестиквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Жильцы облегченно вздохнули: наконец-то они получат нормальное жилье. Но получили только те, кто жил в муниципальных квартирах, а собственникам (их трое) горадминистрация, образно говоря, показала известную фигуру из трех пальцев.

– Речь сегодня надо уже вести не только о нашем праве на жилье, но и праве на жизнь, – включается в разговор Н. Вишнева, супруга одного из собственников. – Горадминистрация даже не приняла к рассмотрению выводы специалистов об угрозе обрушения и эксплуатации дома. А пустующие после расселения квартиры, как установила экспертиза, все больше приходят в негодность. Кое-где уже сгнила электропроводка. Ложась спать, мы боимся, как бы не полыхнуло. Да и газовые трубы там не срезаны. Вот в такой пожароопасной обстановке сегодня и живем. А чиновникам все бара-бир, они своими интересами живут.

К слову сказать, чиновники проигнорировали решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 11 октября 2022 года, в которым черным по белому написано: «Обязать администрацию г. Смоленска в течение 1 месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить предварительную процедуру, предусмотренную частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ в части предъявления Беляковой Валентине Викторовне, Вишневу Юрию Олеговичу и Баловневу Юрию Александровичу требование о сносе признанного аварийным жилого дома 3 по улице 4-я Загорная г. Смоленска».

–Требование о сносе дома мы на днях получили, – сообщила Валентина Викторовна. –До середины декабря нам предложено освободить свои квартиры. Но позвольте, а жить-то где? По закону, горадминистрация должна выкупить у нас земельный участок с находящимися на нем жилыми помещениями. Либо, по согласованию с собственниками, предоставить другое жилье. Ни того, ни другого чиновники делать не спешат. Ждут, что проблема сама собой рассосется? Или решили убаюкать нас? Не получится!

Более того, по сообщению Главного управления государственного строительного надзора Смоленской области, Роман Шистеров уже привлекался к административной ответственности за нарушение установленного порядка строительства и реконструкции указанного объекта.Администрация города в своем иске также отметила: по Гражданскому кодексу РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, даже разрешать строительство на своем участке другим лицам, но при условии соблюдения градостроительных норм.А Градостроительный кодекс в подобных ситуациях требует обязательного получения разрешения на строительство либо реконструкцию. В случае с «гаражом» г-на Шистерова постройка является самовольной, посчитали в администрации.

. Но все по порядку. Достаточно зайти в Интернет, чтобы узнать: Роман Шистеров — руководитель ООО «М1-Строй», учредитель ООО «Городской департамент недвижимости и права». Известен, например, в связи со скандалом вокруг участка для строительства детского кафе на пешеходной улице Октябрьской революции, когда все закончилось решением судов в пользу Романа Михайловича. Куда только не жаловались смоляне, чтобы добиться отмены решения о предоставлении этого участка, вплоть до Президента РФ, но «Смешарики» построили, и кафе благополучно работает. Фамилия Шистерова фигурировала и в обращении о выделении участка под застройку музея «чернобыльцев» рядом со зданием СмолГУ, где планируется сооружение мемориала погибшим в Великой Отечественной войне.Известен он и по уголовным делам в отношении Алексея Хмельницкого, эск-советника мэра (в связи с тем же кафе «Смешарики») и депутата горсовета, адвоката Александра Банденкова, якобы обещавшего устроить подряд на подземный переход в Смоленске, где был свидетелем или потерпевшим. А недавно Роман Шистеров и сам стал участником судебного процесса, правда, по гражданскому делу.

Как уже известно, сам Шистеров заявляет, что это гараж, а не административное здание. Однако в материалах дела оказался любопытный документ — договор между Центром по охране и использованию памятников истории и культуры и Р. М. Шистеровым на проведение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ по теме «Проект организации охранных археологических работ, связанных с реконструкцией здания гаража под административное здание». Адрес тот же.Возведение административного здания подтвердил и представитель департамента госстройтехнадзора Смоленской области. Но и это еще не все. Как выяснилось, здание «не вписалось» в границы участка, находящегося в собственности Р. М. Шистерова, и «вышло» за его пределы. Судья Ленинского районного суда А. В. Кудряшов признал строение незаконным и принял решение о его сносе, а также об исключении из Единого государственного реестра.

На основании этих и других аргументов муниципальный орган просил суд признать 3-этажное здание площадью 152 кв. м во дворе дома №15а по ул. Дзержинского самовольной постройкой, государственную регистрацию права собственности — недействительной и обязать Р. М. Шистерова снести ее. Все по закону?

— Спорный объект гаражом не является и имеет признаки административного здания. Но для строительства административного здания данный земельный участок не предоставлялся, — рассказала «РП» руководитель отдела правового обеспечения управления градостроительства и архитектуры администрации г. Смоленска Светлана Колосова. — Здание возведено без утверждения проектной документации и разрешения на реконструкцию, предусмотренных действующим законодательством. Налицо изменение разрешенного использования земельного участка, а здание обладает признаками самовольной постройки.

  1. При снесении объекта, право собственности на который имеется у супругов и их несовершеннолетних детей, вместе с предоставлением нового жилья выплачивается денежная компенсация.
  2. Если недвижимостью владеют сразу несколько собственников по праву долевого владения, тогда каждый претендует на обретение жилплощади, равнозначной присущей ему доли, или денежной компенсации.
  3. Выделяемая площадь должна быть равноценна той, которую занимал хозяин квартиры. В случае, если он имел жилплощадь выше средней, ему обязаны предложить аналогичную, но не более, чем 13,65 кв. м на одного человека.
  4. Количество жилых помещений на новом месте должно совпадать с изначальными условиями. Меньше комнат возможно в том случае, если человек владел лишними метрами, согласно региональным и целевым нормам.

В случае признания здания негодным для дальнейшей эксплуатации выносят решение о его сносе. Помимо аварийности здания есть иной повод для снесения — это необходимость применения местности, где сейчас стоит дом, для государственных целей. Но надо признать, что аварийность дома — наиболее частая причина сноса.

К тому же собственники квартир сносимого объекта имеют право на вспомогательную денежную компенсацию на переселение, подготовку или аренду жилья. Сразу оговоримся, что хозяин ликвидируемой недвижимости не обладает возможностью выбирать местность нового жилья, либо этот выбор крайне невелик. Именно поэтому в таких случаях предпочитается денежная компенсация.

Вам может понравиться =>  Если Я Полусаю Пенсию По Старости Могу Ли Оформить Пособие По Уходу За Ребенком Инвалидом

Снесение зданий производится с дозволения экспертной организации, основанного на постановлении соответствующего муниципалитета. С целью признания дома аварийным проводят обзор его конструкций с помощью различных экспертных учреждений, знакомятся с техдокументацией сносимого строения.

В документе фигурируют сроки расселения жильцов из аварийного жилья. Исходя из этого, устанавливается определенный промежуток времени, на который будут ориентироваться жильцы. В известность их ставят не позднее, чем за один год до выселения. В случае, когда условия проживания угрожают жизни обитателей дома, этот порядок не работает.

В; мае 2008 года Смоленский городской Совет утвердил Муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008-2011 годы

Нужно сказать, что в перечне более 700 строений. К слову, это 25 процентов всего жилого фонда Смоленска, или треть многоэтажек. Двухэтажный дом №36 по улице Воробьёва действительно выглядит в их ряду, по меньшей мере, странно. Не самый старый (1961 года постройки), с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями, он может считаться просто дворцом рядом с остальными. Кстати, именно перекрытия имеют большое значение при включении жилья в перечень, ведь практически во всех домах, планируемых к сносу и реконструкции, перекрытия деревянные.

О том, что её дом попал в программу по сносу и реконструкции жилья, Анна Жукова, жительница дома №36 по улице Воробьёва, узнала случайно. Являясь активным пользователем Интернета, Анна однажды натолкнулась на этот документ на сайте городской администрации. Оказалось, что ещё в мае 2008 года Смоленский городской Совет утвердил «Муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008-2011 годы». В перечне домов, планируемых к сносу и реконструкции, смолянка с удивлением обнаружила своё жильё.

Ответ Управления архитектуры и градостроительства был приведён выше. Из него следует, что дом входит в границы интересующего нас участка. А вот Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области 12 февраля ответил, что не входит. Теперь городскому и областному ведомствам предстоят разбирательства по этому поводу, а Анна Жукова обратилась в Ленинскую прокуратуру.

Выходит, мэрия лишь решает, какие жилые кварталы Смоленска должны исчезнуть, но непосредственно в расселении не участвует. Значит, изъятием жилья в связи с нуждами муниципалитета такое расселение считать нельзя, ведь список собственно аварийных домов, подлежащих сносу, в настоящее время пуст, то есть город дома не сносит. Компания-застройщик должна прийти к владельцам квартир и договориться по-честному. Однако вместе с этим людям, выходит, не оставили альтернативы. Продать аварийное жильё практически невозможно. Кто купит квартиру в доме, изношенном на 60 процентов? А ведь пользователей Интернета становится всё больше, и найти список в открытом доступе не составляет труда.

Безусловно, насильно выселить из квартир никто никого не может. А вот сделать жизнь в доме невыносимой – это пожалуйста. Неизвестно, сколько простоит дом, если в нём не сделать капремонт. А в программе реформирования ЖКХ (185-ФЗ), о которой сейчас так много говорят, жилой фонд, включённый в программу по сносу и реконструкции жилья, не участвует. Выходит, почти четверть многоквартирных домов города не имеют шансов на капремонт. Вместо этого их жильцы должны сидеть и дожидаться, не приглянется ли их участок какой-нибудь строительной фирме. А если не приглянется, что тогда?

7 случаев, из-за которых дом может подлежать сносу

Пожар в доме оставляет после себя не только неприятные воспоминания и устоявшийся запах гари. Он ухудшает прочностные характеристики конструкций до такой степени, что реконструировать или ремонтировать здание не имеет смысла. Лучше всего снести его и построить новое. Единственное, что иногда можно сохранить – это фундамент и подземную часть конструкции (подвал или погреб). Более подробно об особенностях демонтажа зданий после пожара читайте в этой статье (ссылка на статью «Особенности демонтажа дома после пожара»).

В этом случае складывается ситуация, подобная покупке земельного участка с ветхими строениями. Дом, строительство которого было заморожено на определенном этапе, может не устраивать новых собственников. А его реконструкция может оказаться слишком сложной или невозможной. Поэтому такое здание проще снести и на его месте построить новое.

У каждого дома, каким бы качественным он ни был, есть граничный срок службы. Часто земельные участки покупаются вместе со старыми постройками, которые длительное время никто не ремонтировал и они находятся в крайне запущенном состоянии. Ремонтировать их не имеет смысла, поэтому они сносятся и на их месте строится новый дом.

Такая ситуация может возникнуть, если собственник решил внести изменения в конструкцию дома. Например, перенести пристройку, изменить конфигурацию или площадь одного или нескольких помещений в доме. В этом случае демонтажные работы нужно проводить с особым вниманием, чтобы не повредить ту часть дома, которая остается нетронутой.

Помимо фундаментов, встречаются ошибки при проектировании лестниц (несоблюдение параметров углов подъема и спуска), бассейнов в доме (нарушение организации осушения, вентиляции, отопления) и прочее. Их не всегда получается исправить, поэтому дом частично или полностью приходится сносить.

В список сохраняемых жилых зданий, например, попали такие адреса, как улица Михалковская, дом 42 постройки 1917 года, Измайловский бульвар, дом 47 постройки 1952 года, Борисовская улица, дом 29 постройки 1956 года, а также улица Ленина , дом 2 в дачном посёлке Кокошкино в Новой Москве .

В соответствии с этими законами власти обязаны предоставить собственникам квартир равноценное жилое помещение. В некоторых случаях владельцы квартир могут рассчитывать на выплату денежной компенсации за снесенный дом и выкуп их земельного участка, а также жилого здания. В том случае, если собственников квартиры несколько, то власти должны предоставить каждому отдельную квартиру.

И ИЗНОС ДОМА 27% ? ВЫ СЕРЬЕЗНО? Я не понимаю неужели всегда нужно ходить по всем инстанциям и ругаться со всеми,чтобы в конце концов люди приобрели благоустроенные жилища ? За что платим деньги? Куда они идут? Объясните . Я работаю,мало того плачу налоги ,за коммунальные услуги ,так и к тому же за кап.ремонт,которого не видела с постройки дома!

Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье).
Скоро выходит новая версия. Она получит обновленный современный интерфейс, возможность удобной работы со смартфона, переработанный поиск и множество других улучшений.

Напомним, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ внесло в правительство законопроект о новом механизме расселения аварийного жилья. Владельцы квартир в ветхих зданиях смогут обменивать помещения в аварийном доме на новую квартиру.

Сосновский отмечает, что поводом для изъятия частных земельных участков является комплексное развитие территорий. Согласно законодательству, частные дома могут попасть под снос, если жилье имеет высокую степень износа, техническое состояние дома признали ненадлежащим, здание не имеет систем инженерно-технического обеспечения. Дом могут признать непригодным для проживания и снести без согласия собственника. При этом владельцу недвижимости должны предложить компенсацию.

По словам партнера юридической компании «Генезис» Василия Сосновского, согласно Жилищному кодексу РФ дом и участок могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок могут изъять для проведения газопровода, строительства дороги, строительства объектов, необходимых для проведения спортивных мероприятий. Частнопрактикующий юрист Алексей Агеев рекомендует собственникам регулярно изучать документы территориального планирования и их проекты, чтобы оценить риски и заранее предпринять действия по защите имущества.

Если дом был возведен без получения разрешения на строительство или с нарушением строительных норм, его могут снести, говорит Сосновский. Основанием для сноса может быть нарушение норм пожарной безопасности. Обычно в таких спорах суды изучают наличие реальной угрозы жизни и здоровью.

Ссылка на основную публикацию